الأحد، 31 مايو 2009

دعوى ابطال عقد صلح والمطالبة بالحق المتصالح عليه


أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد/ .............ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. ومحله مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن ............. انا .............محضر محكمة ............. قد انتقلت الى محل اقامة : السيد/ .............ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة .............مخاطبا .............
واعلنته بالاتىبتاريخ ............. تسبب المعلن اليه بخطئه فى اصابة الطالب ببعض الاصابات تضمن التقرير الطبى الذى أثبتها أنها عبارة عن ............. وتحرير عن الجنحة رقم ............. قيدتها النيابة العامة ضد المعلن ضد المعلن اليه لآنه فى يوم ............. تسبب بخطئه فى اصابة الطالب بالاصابات المبينة بالتقرير الطبى والتى تقرر لعلاجها مدة ............. وذلك بأن ............. وأمرت بتقديمة لمحكمة الجنح فقضت بأدانته بجلسة ............. واصبح الحكم نهائيا . وبتاريخ ............. ابرام الطرفان عقدا تصالحا بموجبه على الحقوق المستحقة للطالب فى ذمة المعلن اليه والمترتبة على الاضرار التى حاقت بالاول بسبب الاصابات سالفة البيان والتى تصرفت النيابة العامة على ضوئها بتقديم المعلن اليه لمحكمة الجنح , وذلك بأن قام الاخير بدفع مبلغ ............. جنيها للطالب تعويضا له عما لحقه من اضرار . وقد ارتضى الطالب الصلح على نحو ما تقدم اعتبارا بأنه سوف يبرأ من تلك الاصابات دون تخلف عاهة مستديمة فيكون مبلغ التعويض المتصالح عليه مناسبا للاضرار التى نجمت عن اصاباته , أن فترة علاجه امتدت حتى ............. وتخلفت لدية من جرائها عاهة مستديمة برؤها تتمثل فى ............. حسبما هو ثابت من التقرير الطبى الذى انطوت عليه حافظة مستنداته ولو كان الطالب يعلم بما سوف تؤول اليه اصابته وانه سوف يتخلف لدية من جرائها عاهة مستديمة لما اقدم على ابرام الصلح نحو ما تقدم , ومن ثم يكون قد وقع فى غلط فى الواقع يؤثر فى الصلح ويؤدى الى بطلانه ذلك ان عقد الصلح لا يجوز الطعن فيه بالبطلانبسبب غلط فى القانون عملا بنص المادة 556 من القانون المدنى, فان انصراف الى الغلط فى الواقع جاز الطعن فيه بالبطلان وفقا للمادتين 120,121 من ذات القانون .ومتى أبطل الصلح انفصمت عنه الحجية وأصبح كأن لم يكن واستردت المحكمة حريتها فى تقدير التعويض الجابر للضرر, كما أن الحكم الجنائى النهائى لا يقيدها وهى بصدد تقرير التعويض عن واقعة لم يتصد لها , ويقدر الطالب هذا التعويض بمبلغ ............. جنيه فقد أقعدته الاصابة عن العمل مدة ............. شهرا انفق على العلاج خلالها مبلغ ............. جنيها وخلفت لدية عاهة أعجزته عن اعماله بنسبة ............. % فضلا عن الاضرار الادبية التى تترتب على تلك العاهة .
بناء عليهأنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. ............. ليسمع الحكم ببطلان عقد الصلح المؤرخ ............. والمتضمن ............. وبالزام المعلن اليه بأن يدفع للطالب مبلغ ............. جنيها عن الاضرار المادية والادبية التى حاقت به , والمصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة . مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..
____________

السبت، 30 مايو 2009

توكيل بالتنفيذ
وكلت أنا ........ بطاقة عائلية رقم ........ السيد المحضر فى تنفيذ الحكم رقم ........ لسنة ........ مدنى كلى ........ المشمول بالنفاذ .
ضد
السيد / ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
........ ........ قيمة المحكوم به
........ ........ مصاريف التقاضى
........ ........ اتعاب المحاماه
........ ........ جملة المطلوب بالحكم سالف البيان
والـسيد المحضر اعطاء المخالصة اللازمة فى حالة قيام المنفذ ضده بالوفاء , والتنفيذ على المنقولات المملوكة له فى حالة عدم الوفاء .
واتخاذ كافة الاجراءات التنفيذية لاقتضاء حق الطالب .
تحريرا فى ..-..-.... طالب التنفيذ ........

توقيع حجز ما للمدين لدى الغير




توقيع حجز ما للمدين لدى الغير
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محلة المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة:
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ او الكائن متجره ........ مخاطبا ........
و اعلنته بالاتى
بموجب ........ و الذى نصه ........ , و المتضمن مديونية السيد/ ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ او الكائن متجره ........ للطالب بالمبالغ الاتيه:
........ مليم ........ جنية

........ مليم ........ جنية اصل الدين المحجوز من اجله
........ مليم ........ جنية المصاريف
........ مليم ........ جنية الفوائد
و لما كان المذكور دائنا للمعلن اليه و لوجود معاملات بينهما , فقد اوقعت حجزا تحفظيا تحت يد الاخير على كافة مستحقات المدين المحجوز عليه من نقود و عروض و غير ذلك مما هو مستحق له فى ذمة المعلن اليه و فاء للمبالغ سالفة الذكر , و نهيت الاخير عن الوفاء بما فى يده الى المحجوز عليه او تسليمه اياه.
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى محل اقامة المعلن اليه و سلمته صورة من هذا و كلفته بالتقرير بما فى ذمته خلال خمسة عشر يوما فى قلم كتاب محكمة المواد الجزئية التابع لها على ان يذكر فى التقرير مقدار الدين و سببه مؤيدا بالمستندات و ان يرفق به بيانا مفصلا بما تحت يده من عروض و منقولات .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاج

تنبية رسمى باخلاء المبنى لهدمه مع عرض مبلغ التعويضمؤجر لغير اغراض السكنى

تنبية رسمى باخلاء المبنى لهدمه مع عرض مبلغ التعويض
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل أقامة :
1- السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
2 - السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
وانذرتهم بالاتى
يمتلك الطالب العقار رقم ........ الكائن ........ والمؤجرة كل وحداته للمنذر اليهم لغير اغراض السكنى , إذ يستغل المنذر الاول العين المؤجرة له رقم ........ بموجب العقد المؤرخ ..-..-.... فى اعمال ........ بأجرة شهرية قدرها ........ جنيها , وان المنذر اليه الثانى يستغل العين المؤجره له رقم ........ بموجب العقد المؤرخ ..-..-.... فى اعمال ........ بأجرة شهريه قدرها ........ جنيها .
وإذ تنص المادة 49 من القانون لسنه 1977 فى شأن تأجير وبيع الاماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أنه يجوز لمالك المبنى المؤجره كل وحداته لغير أغراض السكن ان ينبه على المستاجرين باعلان على يد محضر باخلاء المبنى بقصد اعادة بنائه وزيادة مسطحاته وعدد وحداته وفقا للشروط التى نصت عليها تلك الماده, والتزاما بهذه الشروط فقد حصل الطالب على التصاريح والتراخيص والمواصفات اللازمة للهدم واعادة البناء, وقد تضمن الترخيص بناء وحدات جديدة تصلح لذات الغرض الذى كانت تستعمل فيه الوحدات المرخص بهدمها, كما يعرض الطالب رفض هذا مبلغ التعويض المستحق لكل من المنذر اليهم عرضا حقيقيا وفقا للتقدير الذى نصت عليه المادة سالفة الذكر, وفى حالة رفضه يودع خزينه المحكمه الواقع المبنى بدائرتها مع التصريح بصرفه دون قيد أو شرط .
ولما كانت مدة عقود الايجار جميعها مشاهره, ومن ثم فأنه وفقا لنص الفقرة (هـ) من ذات المادة ينبه الطالب على المعلن اليهم باخلاء المبنى فى موعد أقصاه سته اشهر من تاريخ هذا التنبية وعلى المعلن اليهم تقديم اقرارات خلال ثلاثة اشهر من تاريخ التنبيه بموافقتهم على الاخلاء والا اضطر الطالب الى اللجوء الى المحكمة الابتدائيه الواقع المبنى بدائرتها للحصول على حكم بالاخلاء بمصرفات على عاتقهم .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى محال اقامة المنذر اليهم وأنذرت كلا منهم بصورة من هذا ونبهت عليهم باخلاء المبنى المؤجرة وحداته لهم والموضح بصدر هذا الانذار بقصد هدمه واعادة بنائه وتخصيص لكل منهم وحده بالمبنى الجديد تصلح لذات الغرض الذى كانت تستعمل فيه الوحدات المرخص بهدمها , على ان يتم الاخلاء خلال أجل غايته ..-..-.... ويعرض الطالب بموجب هذا على المنذر اليه الاول مبلغ ........ جنيها قيمة التعويض المستحق له عن فترة الاخلاءوعلى المنذر الثانى بمبلغ ........ مبلغ وفى حالة رفض هذا العرض تودع المبالغ خزينة محكمة ........ على ذمة المعلن اليهم ويصرح لكل منهم بصرف ما يخصه دون قيد ولا شرط .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم .

تكليف المستاجر بعدم الوفاء بالاجرة للمدين

  1. تكليف المستاجر بعدم الوفاء بالاجرة للمدين
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة : ........
1- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
3-السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و اعلنتهم بالاتى
يستأجر المعلن اليهم وحدات بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ المملوك للسيد/ ........ و قد اتخد الطالب اجراءات نزع ملكيته فقام باعلان تنبيه نزع الملكية لمالك العقار ثم سجله بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و بذلك تكون الاجرة المستحقة فى ذمة المعلن اليهم محجوزة تحت يدهم بمجرد تكليفهم من الطالب او من اى دائن اخر بيده سند تنفيذى بعدم دفعها للمدين , حتى تلحق بالعقار عملا بالمادتين 406 و 407 من قانون المرافعات , و يكون وفاء المعلن اليهم بالاجرة للمدين بعد هذا التكليف غير مبرىء لذمتهم قانونا و يتعرضون بذلك لكافة الآثار المترتبة على عدم وفاء المستـأجر بأجرة العين المؤجرة .

بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليهم وأعلنت كل بصورة من هذا و كلفتهم بعدم دفع الاجرة للمدين السيد/ ........ اعتبارا من تسجيل تنبيه نزع الملكية فى ..-..-.... تفاديا لكافة الآثار القانونية المترتبة على مخالفة ذلك .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم .

تكليف المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة


تكليف المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل أقامة :

السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
وانذرته بالاتى
بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-.... استأجر المنذر اليه من المنذر الشقة رقم ........ بالعقار رقم ........ الكائن ........ بأجرة شهرية قدرها ........ وتضمن البند ........ التزام المنذر اليه بالوفاء بها حتى اليوم الخامس من كل شهر وإذ تأخر الاخير فى الوفاء بالاجرة المستحقة فى ذمته منذ ..-..-.... وحتى ..-..-.... وجمله ذلك مبلغ ........ جنيها .
وإذ تنص المادة 18 من القانون رقم 136 لسنه 1981 فى شأن بعض الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أنه إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم وصول دون مظروف أو باعلان على يد محضر, جاز للمؤجر أن يطلب اخلاء المكان المؤجر .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المنذر اليه وانذرته بصورة من هذا وكلفته بالوفاء للمنذر بمبلغ ........ جنيها قيمة الاجرة المستحقة فى ذمته عن المدة من ..-..-.... وحتى ..-..-.... خلال خمسة عشر يوما من تاريخ هذا التكليف والا اضطر المنذر الى رفع دعوى باخلاء العين المؤجرة .
مع حفظ كافة الحقوق ولاجل العلم .

تقرير من تاجر بطلب الحكم باشهار افلاسه


تقرير من تاجر بطلب الحكم باشهار افلاسه
محكمة ........
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........
حضر السيد / ..-..-.... التاجر و مقر تجارته كائن ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
بطاقة عائلية ........
و قرر بما يلى :
أنه تاجر يعمل فى تجارة ........ و يباشر تجارته بمتجره سالف البيان مما أدى الى خسارة كافة أمواله المتداولة فى تجارته , و ترتب على ذلك توقفه عن دفع أولى الكمبيالات التى استحقت عليه بتاريخ ..-..-.... بمبلغ ........ جنيه للسيد / ........ و خشيته من اتخاذ الدائنين اجراءات اشهار افلاسه عند استحقاق ديونهم فانه يبادر و خلال خمسة عشر يوما من تاريخ توقفه الى التقرير بقلم كتاب المحكمة الكائن محله فى دائرة اختصاصها بأنه وقف عن دفع ديونه وفقا لنص المواد 196 - 200 من قانون التجارة .
و قد أرفق المقرر بتقريره حافظة مستندات طواها على ميزانية متجره عن السنة الاخيرة و حتى وقوفه عن الدفع مؤرخة ..-..-.... عليها شهادة منه بصحتهة ممهورة بتوقيعه , كما أرفق سندات المديونية وهى : ........
و طلب الحكم باشهار افلاسه وفقا لنص المادة 197 من قانون التجارة .
و اقفل المحضر عقب اثبات ما تقدم و جارى عرض التقرير على المحكمة لاتخاذ ما تراه .

المقرر ........ أمين السر ........

تقرير طعن بالتزوير فى دعوى تزوير فرعية

تقرير طعن بالتزوير فى دعوى تزوير فرعية
محكمة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
حضر امامنا نحن ........
السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ بصفته ........ فى الدعوى رقم ........ ........ لسنة ........ مدنى ........ المرفوعة من ........ ضد ........ والمحددة لنظرها جلسة ..-..-.... أمام دائرة ........
وقرر بالآتى
أولا: أنه يطعن بالتزوير على ........ المقدم ضمن حافظة مستندات خصمة السيد/ ........ والمعلاه تحت رقم ........دوسية بملف الدعوى سالفة البيان , والمقدمة بجلسة ..-..-.... .
وأن المطعون عليه يتمسك بهذا السند كدليل على ........ وهو ما يغاير الحقيقة ويؤدى الى الاضرار بالطالب لأنه يترتب على الاستناد اليه أن يقضى للمطعون عليه ب ........ بينما بترتب على رده وبطلانه أن يقضى ضد المطعون عليه بـ ........ لصالح المقرر , ومن ثم يكون الادعاء بالتزوير منتجا فى النزاع .
ثانيا : يستند المقرر فى ادعائه الى الشواهد الاتية :
1- أن ايصال السداد المطعون عليه مزور على الطالب صلبا وتوقيعا, فان الخط المحرر به ليس للطالب , كما أن التوقيع المنسوب للطالب ليس توقيعة ويختلف فى طريقة كتابته عن الطريقة التى يوقع بها الطالب ويظهر ذلك الفحص الفنى عند اجراء المضاهاه .

2- لدى الطالب ايصالات مطبوعة لا يستعمل سواها عند اعطاء ايصال بسداد الاجرة ويعلم جميع السكان ذلك ولم يسبق أن حرر ايصالا واحدا على ورقة بيضاء .

3- سبق للطالب أن طالب المعلن اليه بالاجرة المتأخرة قبل رفع الدعوى المستعجلة فى حضور شهود فوعد بالوفاء دون أن يحتج بوجود هذا الايصال الذى يحمل تاريخا سابقا على تلك المطالبة الودية .
وقد قمت بالاطلاع على المستند المطعون عليه المودع بالحفاظة المقدمة من ........ والثابت بها تحت رقم ........ والحافظة معلاه تحت رقم ........ دوسية , والمستند المطعون عليه عبارة عن ........ وتم تحريزة بمعرفتى داخل مظروف أصفر حجم متوسط دونت عليه البيانات الدالة عليه بخط يدى ووقعت قرينها ثم قمت بختمه بالجمع الاحمر خمسة أختام صحيحة بخاتمى المقروء ........ وأودع الخزينة تحت رقم ........ احراز .
واقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ وجارى اخطار النيابة العامة المختصة بالطعن .
الطاعن ........ أمين السر


تقرير تظلم من أمر تقدير مصاريف قضائية


تقرير تظلم من أمر تقدير مصاريف قضائية
محكمة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ........ الساعة ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ .
السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ مقيم ........ .
وقرر بالاتى
1_ : أقام السيد/ ........ على المقرر الدعوى رقم ........ لسنة ........ وقد قضى فيها بجلسة ..-..-.... بــ ........ والزام المقرر بالمصاريف .
2_ بتاريخ ..-..-.... أعلن المقرر بأمر التقدير الصادر من رئيس الهيئة التى أصدرت الحكم متضمنا تقدير هذه المصاريف بمبلغ ........ جنيها ولما كان هذا التقرير قد صدر دون التحقق من مقدار المصاريف التى تكبدها المحكوم له على وجه التحديد فأن المقرر يتظلم من هذا الامر لصدوره أخذ بما تضمنه الطالب دون التحقيق من المقدار الصحيح لتلك المصاريف , وأنه بالرجوع الى مستندات الدعوى يبين أن المحكوم له لم يدفع سوى مبلغ ........ جنيها , وهو الواجب الزام المقرر به .
والتمس المقرر قبول تظلمه شكلا وفى الموضوع بتعديل الامر المتظلم منه الى قصر المصاريف على مبلغ ........ جنيها .
وأقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ وتم تحديد جلسه ..-..-.... لنظر التظلم بغرفة مشروة ,وكلفنا المقرر باعلان هذا التظلم لخصمة الى ما قبل الجلسة بثلاثة أيام على الاقل .
المقرر ........ أمين السر ........

تقرير بمخاصمة قاض أو عضو نيابة



تقرير بمخاصمة قاض أو عضو نيابة
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
أمامى أنا ........ أمين عام محكمة الاستئناف ........
حضر السيد / ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وقرر بالاتى
أقام الطالب الدعوى رقم ........لسنة ........ مدنى ........ ضد السيد/ ........ ابتغاءالحكم بـ ........ وبعد أن تداولت بالجلسات , تقرر حجزها للحكم لجلسة ..-..-.... وفيها صدر الحكم التالى وقد تحقق الاضرار بالطالب من جراء صدور هذا الحكم إذ ترتب عليه ........
ولما كان المقرر قانونا أن النص فى الفقرة الآولى من المادة 494 من قانون المرافعات يجيز مخاصمة القضاة إذا وقع منهم فى عملهم غش أو خطأ مهنى جسيم , وأنه يقصد بالغش انحراف القاضى فى عمله عما يقتضية القانون قاصرا هذا الانحراف وذلك أما ايثارا لأحد الخصوم أو نكاية فى خصم او تحقيقا لمصلحة خاصة للقاضى , أما الخطأ المهنى الجسيم فهو الخطأ الذى يرتكبة القاضى لوقوعه فى غلط فاضح ما مان ليساق اليه لو اهتم بواجباته الاهتمام العادى أو لأهماله فى عمله اهمالا مفرطا , ويستوى أن يتعلق بالمبادئ القانونية أو بوقائع القضاية الثابته فى ملف الدعوى .
لما كان ذلك , وكان الثابت من الصورة الرسمية لوجه حافظة مستندات الطالب المقدمة مع هذا التقرير أنها تضمنت سند مديونية المدعى عليه فى الدعوى سالفة البيان مؤرخ ..-..-.... يدل على مديونية للطالب بمبلغ ........ جنيها , ولم تهدر حجية هذا السند , وأنه لم يزل مودعا ملف الدعوى ضمن المستندات التى تضمنتها الحافظة سالفة البيان , وبالوغم من ذلك يقضى السيد القاضى المخاصم برفض الدعوى قولا بأن الطالب لم يقدم دليلا على ما يدعية , وإذ صدر هذا الحكم نهائيا ولا سبيل لتدارك هذا الذى تردى فيه القاضى الا مخاصمته والرجوع بالتضامن مع السيد وزير العدل بالتعويضات ويقدرها الطالب بمبلغ ........ جنيها مع القضاء ببطلان الحكم رقم ........ لسنة ........ مدنى ........ الصادر بجلسة ..-..-.... , والزامة بالمصاريف .
وأقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ وجارع عرض التقرير على السيد المستشار رئيس المحكمة لاتخاذ ما يلزم قانون وبتحديد جلسة أمام احدى الدوائر لنظر المخاصمة وأخطار ذوى الشأن بها.
المقرر بالمخاصمة ........ أمين عام محكمة ال

تقرير برد قاض أو عضو النيابة

تقرير برد قاض أو عضو النيابة
محكمة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
أمامى أنا ........ أمين عام محكمة ........
حضر السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وقرر بالاتى
أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى ........ ضد السيد/ ........ وتحدد لنظرها جلسة ..-..-.... أمام الدائرة ........ المكونة من ........ ولما كان السيد/ ........ عضو هذه الدائرة تربطه بخصم الطالب السيد/ ........ مودة يرجح معها عدم استطاعته الحكم بغير ميل, فأنه يتعين تنحيه عن نظر الدعوى وطلب رده عملا بنص الفقرة الرابعة من المادة 148 من قانون المرافعات الذى يجرى بأنه يجوز رد القاضى إذا كان بينه وبين أحد الخصوم عداوة أو مودة يرجح معها عدم استطاعتة الحكم بغير ميل , ولا ينال من طلب الرد كون السيد القاضى المطلوب رده عضوا بدائرة مكونة من ثلاثة قضاه لما هو مقرر من أنه يصح أن يكون مرجحا للحكم إذا ما اختلف العضوان الآخران اثناء المداولة فيصبح كأنه الذى اصدر الحكم وحده .
ويركن الطالب فى اثبات مدى هذه المودة وأنه يرجح معها الميل الى جانب خصم الطالب , وذلك بشهادة الشهود .
وقام المقرر يإيداع الكفالة المقررة وقدرها خمسه وعشرون جنيها عند التقرير .
وأقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ وجارى رفع تقرير الرد للسيد رئيس المحكمة لاتخاذ ما يلزم قانونا .
المقرر بالرد ........ أمين عام المحكمة ........

تقرير ببطلان اعلان عن البيع



محكمة ........ الجزئية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
حضر أمامى انا ........ أمين سر محكمة ........ الجزئية
السيد / ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وقرر بالاتى
تم تحديد جلسة ..-..-.... لبيع العقار الكائن ........ ملك الطالب وأعلن عن هذا البيع باللصق والنشر , ولما كانت المادة 428 من قانون المرافعات أوجبت الاعلان عن البيع باللصق ونصت على البيانات الواجب توافرها فى صور هذا الاعلان , ولما كان الثابت من هذه الصور والصورة المودعة ملف التنفيذ المؤشر عليها من المحضر باجراء اللصق , أنها خلت من البيان المعلق بـ ........ ومن ثم يكون هذا الاعلان باطلا مما يستوجب الحكم ببطلانه وتحديد جلسة أخرى للبيع يعلن عنه اعلانا صحيحا .
واقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ وجارى عرض هذا التقرير على السيد قاضى التنفيذ بجلسة البيع المحددة لها فى يوم ..-..-....
المقرر ........ امين السر ........

تقرير بالاعتراض على قائمة شروط البيع



تقرير بالاعتراض على قائمة شروط البيع
محكمة ........ الجزئية
انه فى يوم ........ الموافق ........ الساعة ........
حضر أمامى أنا ........ أمين السر بمحكمة ........ الجزئية
السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وذلك فى القضية رقم ........ لسنة ........ تنفيذ ........ المرفوعه من السيد/ ........ ضد ........
وقرر بالاتى
بتاريخ ..-..-.... تلقى الطالب اخبارا من قلم كتاب محكمة ........ الجزئية متضمنا أن السيد/ ........ أودع بقلم كتاب المحكمة قائمة بشروط بيع العقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والمملوك للسيد/ ........ بثمن أساسى قدره ........ جنيها وتم تحديد جلسة ..-..-.... الساعة ........ بمقر المحكمة لنظر ما يحتمل تقديمة من اعتراضات على القائمة .
وإذ أوجبت المادة 422 من قانون المرافعات تقديم هذه الاعتراضات بالتقرير بها فى قلم كتاب محكمة التنفيذ قبل الجلسة المحددة لنظر الاعتراضات بثلاثة أيام على الاقل .
ومن ثم يحق للطالب وهو طرف فى اجراءات نزع الملكية أن يتعرض على قائمة شروط البيع للاسباب الاتية :
1- ان التنفيذ على العقار اتخذ بموجب ........ بوجب القانون لصحة اجراءات التنفيذ أن يعلن السند التنفيذى لشخص المدين أو لموطنه والا كان الاعلان باطلا مما لا يجوز معه اتخاذ أية اجراءات تنفيذية , وإذ يبين من صورة اعلان هذا السند انها اعلنت بعنوان ........ وهو ليس موطنا للطالب كما أنه لم يعلن لشخصه , ومن ثم يكون اعلان السند التنفيذى قد وقع باطلا مما يؤدى حتما الى بطلان كافة اجراءات التنفيذ التى بنيت عليه حسبما هو مقرر من أن ما بنى على باطل فهو باطل .
2- كما يبين من ذات الصورة المعلنه من السند التنفيذى خلوها من توقيع المحضر الذى قام بالاعلان , ولما كان اعلان السند التنفيذى لا يكون صحيحا الا إذا تم بورقة رسمية من أوراق المحضرين , وكان توقيع المحضر هو الذى يضفى على هذه الورقة الصفة الرسمية ومن ثم لا تكون الورقة الغير موقعة منه من أوراق المحضرين ولا يكون السند التنفيذى قد أعلن اعلانا صحيحا مما يصم الاعلان بالبطلان ومن ثم تبطل كافة الاجراءات اللاحقة حتى لو كان أصل الاعلان موقعا عليه من المحضر .
3- يلتزم الدائن مباشر الاجراءات وفقا لنص المادة 401 من قانون المرافعات أن يعلن المدين لشخصه أو لموطنه بتنبيه نزع الملكية متضمنا البيانات الواردة به وإذ أعلن التنبية لعنوان ........ وهو ليس موطن المدين كما أنه لم يعلن لشخصه فان هذا التنبية يقع باطلا , كما يؤدى الى بطلانه قصور بياناته ذلك أن العقار المنفذ عليه يجب وصفة بالتنبية وصفا نافيا للجهالة ومع ذلك اكتفى مباشر الاجراءات يتضمين التنبية ........ وهو ما لا يتحقق به مراد المشرع من وصف العقار خاصة وقد خوله استصدار أذن من قاضى التنفيذ بالترخيص للمحضر بدخول العقار للحصول على البيانات اللازمة لوصف العقار ومشتملاته .
4- توجب المادة 414 من قانون المرافعات على مباشرة الاجراءات أن يودع قلم كتاب محكمة التنفيذ قائمة شروط البيع خلال تسعين يوما من تاريخ تسجيل تنبيه نزع الملكية على أن تشمل على بيانات محددة بحيث تبطل القائمة إذ خلت من أحداها أو شابها قصور فى أى من هذه البيانات , وإذ يبين من الاطلاع على هذه القائمة أن البيان الوارد بها عن العقار المحجوز جاء قاصرا على نحو ما سلف فى السبب المتقدم فأنها تكون باطله .
5- تضمنت القائمة أن العقار يقسم الى عدد ........ صفقة ويتم البيع على هذا الاساس , ولما كانت هذه التجزئه تؤدى حتما الى الاضرار بالطالب ومن ثم يتعين العدول عن هذا الطريق وبيع العقار صفقه واحدة بثمن اساسى قدره ........ جنيها .
6- أوجبت المادة 415 من قانون المرافعات ارفاق مستندات محددة بقائمة شروط البيع على أن يكون من بينها شهادة عقارية بالقيود لغاية تسجيل التنبية وذلك عن مدة عشر سنوات سابقة , مما مفادة أن تكون مدة العشر سنوات نهايتها تاريخ تسجيل التنبية , واذ خالف مباشر الاجراءات ذلك وقدم شهادة عقارية صادرة فى ..-..-.... وهو يوم سابق على يوم تسجيل التنبية مما لا يحقق مراد المشرع منه ولم يتدارك ذلك بشهادة لاحقه تتداخل فى ذات المدة , فأن ذلك يؤدى الى بطلان قائمة شروط البيع .
لما كان ما تقدم فأنه يتعين القضاء بقبول هذا الاعتراض شكلا وفى الموضوع ببطلان اجراءات التنفيذ بما فى ذلك تسجيل تنبية نزع الملكية رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ والذى أدى الى اعتبار العقار محجوزا حتى يتمكن الطالب من شطب هذا التسجيل .
وأقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ وجارى عرضه بجلسة ..-..-....المحددة لنظر الاعتراضات .
المقرر ........ أمين السر ........

تقرير باستئناف حكم رد قاضى



تقرير باستئناف حكم رد قاضى
محكمة ........الابتدائية
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
أمامى أنا ........ أمين عام محكمة ........
حضر السيد/ ........ و مهنته ........ الميقم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
و قرر بما يلى
أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنة ........ ضد السيد / ........ بطلب الحكم ........ و لما تبين للطالب توافر أسباب الرد للسيد القاضى ........ و التى تتمثل فى ........ و كان من شأنها أن تجعله يميل الى خصم الطالب مما اضطره الى طلب رده , و نظر الطلب أمام المحكمة الابتدائية الدائرة ........ و بعد اجراء التحقيق , أصدرت بجلسة ..-..-.... الحكم التالى :
و اذ جاء هذا الحكم مجحفا بحقوق الطالب , فانه يستأنفه للاسباب الآتية :
و قدم حافظة مستندات طواها على
و أقفل المحضر فى تاريخه عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة .. ........ و جارى ارسال هذا التقرير و ملف الرد الى محكمة الاستئناف .
( المقرر أو ) ........( كاتب المحكمة ) |

تقرير المحجوز لديه بما فى ذمته للمحجوز عليه



تقرير المحجوز لديه بما فى ذمته للمحجوز عليه
محكمة ........ الجزئية
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
حضر امانا نحن ........ أمين عام محكمة ........ الجزئية
السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وقرر بالاتى
بتاريخ ..-..-.... تم اعلانه بأمر الحجز التحفظى رقم ........لسنة ........ لصالح السيد/ ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ أو الكائن متجره ........ على أموال السيد/ ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ أو الكائن متجره ........ والموجود تحت يد المقرر ضمانا للوفاء بمبلغ ........ جنيها ثابته بالسند الاذنى المؤرخ ..-..-.... .
وعملا بالمادة 339 من قانون المرافعات, يقرر الطالب أن المعاملات القائمة بينه وبين المحجوز عليه تتعلق بـ ........
ولم يسبق توقيع حجوز أخرى تحت يده كما لا توجد لديه عروض أو منقولات للمحجوز عليه .
وقدم حافظة مستندات طويت على ........ تأشير عليها منا بالنظر .
واقفل المحضر فى تاريخة عقب اثبات ما تقدم حيث كانت الساعة ........ .
المقر ........ أمين عام المحكمة ........

تعهد الكفيل بالكفالة




تعهد الكفيل بالكفالة
محكمة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
نحن ........ أمين عام محكمة ........
حضر السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
والسيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
وقرر الاول أنه صدر لصالحة أمر الاداء رقم ........ لسنة ........ بالزام السيد/ ........ بأن يؤدى له مبلغ ........ جنيهاوالمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وقد شمل الامر بالنفاذ المعجل بشرط الكفالة , فقام باعلان المذكور بالخيار المقرر له بموجب المادة 293 من قانون المرافعات وبأنه اختار تقدم كفيل مقتدر مقيم بمصر هو السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهو قابل للكفالة .
وإذ تم اعلان الخيار بتاريخ ..-..-.... وانقضت عليه مدة ثلاثة أيام دون المنازعة فى هذا الخيار ولذلك كانت الكفالة مقبولة , وقد أقر الكفيل بما يلى :
أقر أنا ........ بقبولى كفالة السيد/ ........ فى المبلغ به أمر يتعذر تحققه لعدم اقتدار الكفيل على الوفاء إذ لا مال له لا يمكن للطالب الرجوع عليه ومثله المعلن اليه مما يعرض أموال الطالب للضياع إذا ما تم التنفيذ استنادا لهذه الكفالة , وقد أقام الطالب استئناف عن أمر الاداء وطلب بصفة مستعجلة الغاء وصف النفاذ الذى يشمل عليه .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد أنتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام السيد قاضى التنفيذ بمحكمة ........ الجزئية بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم شكلا وفى الموضوع برفض خيار المعلن اليه فيما تعلق بالكفالة المشروطة بأمر الاداء رقم ........ لسنة ........ مع الزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

تظلم من قرار بحفظ طلب تأشير هامشى




تظلم من قرار بحفظ طلب تأشير هامشى
السيد أمين مكتب الشهر العقارى بـ ........
مقدمه الاستاذ ........ المحامى الكائن مكتبه ........ بصفته و كيلا عن السيد/ ........ بموجب التوكيل رقم ........ لسنة ........ توثيق ........
تقدم الطالب للمكتب بطلب تأشير هامشى بتاريخ ..-..-.... قيد بدفتر أسبقية هذه الطلبات برقم ........ بتاريخ ........ , و قام المكتب بتاريخ ..-..-.... باخطار الطالب بحفظ طلبه , و اذ تنص المادة 39 من قانون الشهر العقارى رقم 114 لسنة 1946 المعدلة على أ, لمن حفظ طلبه أن يطلب الى أمين الشهر فى خلال عشرة أيام من تاريخ ابلاغ قرار الحفظ اليه رفع الامر الى قاضى الامور الوقتية بالمحكمة الابتدائية التى يقع مكتب الشهر بدائرتها و يصدر القاضى بعد سماع ايضاحات صاحب الشأن و مكتب الشهر العقارى قرارا مسببا خلال أسبوع من رفع الامر اليه تبعا لتحقق أو تخلف الشروط التى يتطلب القانون توافرها للتأشير الهامشى .
و لما كان قرار الحفظ المتظلم منه جاء مجحفا بحقوق الطالب , فانه يتظلم منه للاسباب الآتية :
و للاسباب الاخرى التى سوف يوضحها الطالب عند نظر التظلم .
بناء عليه
يلتمس الطالب رفع هذا التظلم الى السيد رئيس المحكمة الابتدائية بوصفه قاضيا للامور الوقتية للفصل فيه .
تحريرا فى ..-..-.... الطالب .......

تظلم من رفض توثيق محرر




تظلم من رفض توثيق محرر
السيد رئيس محكمة ........ بصفته قاضيا للامور الوقتية.
مقدمه ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
ضد
1- السيد وزير العدل بصفته الرئيس الاعلى للتوثيق و يعلن بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن ........
2- السيد/ رئيس مكتب توثيق ........ بصفته و يعلن بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن ........
الموضوع
بتاريخ ..-..-.... تقدم الطالب للموثق بالمكتب المذكور بمحرر متضمن ........ و ذلك لتوثيقه, الا أنه رفض ذلك بتاريخ ..-..-....
و لما كان موضوع المحرر ليس مخالفا للنظام العام أو الآداب و ليس مشوبا بثمة بطلان و لم يكن من المحررات واجبة الشهر , فلا يكون هناك مبرر لرفض توثيقة .
لذلك
يلتمس الطالب قبول التظلم شكلا و فى الموضوع بالغاء قرار الرفض المتظلم منه و بتوثيق المحرر .
تحريرا فى..-..-.... المتظلم ........

تظلم من امر على عريضة للمحكمة المختصة




تظلم من امر على عريضة للمحكمة المختصة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحلة المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
1_ السيد / ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2_ السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
3_ السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
4_ السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
يمتلك الطالب والمعلن اليهم العقار رقم ........ الكائن ........ واختص كل منهم بوحدة به وفقا للاحكام المقررة فى شأن ملكية الطبقات واتحاد الملاك , وتقدم المعلن اليه الاول بعريضة للسيد رئيس المحكمة لتعيينة مأمورا لاتحاد ملاك هذا العقار فصدر الامر رقم ........ لسنة ........ بتعيين المعلن اليه الاول مأمور للاتحاد وحدد اجره الشهرى بمبلغ ........ جنيها .
ولما كان هذا الامر قد صدر فى غيبة الطالب فانه يتظلم منه للاسباب الاتية :
1_ أناط القانون بمأمور الاتحاد القيام بكل ما يلزم للصيانه والمحافظة على الاجزاء المشتركة بالعقار حتى يكون الانتفاع بها على الوجه الامثل , ومع ذلك فلم يقم المعلن اليه الاول بهذه الواجبات على الوجه الاكمل بل ترك حالتها تسير من سئ الى اسوأ, فالمصعد معطل منذ ..-..-.... وأنوار السلم لا تضاء لاهمال أعمال الصيانة و ........ .
2-تضمن الامر تقدير مبلغ ........ جنيها مقابل قيام المعلن اليه الاول بالاعمال المنوط به , وهذا التقدير مغالى فيه ومرهق لباقى الشركاء ويمثل عبئا ماديا كبيرا , ويكفى مبلغ ........ جنيها أجرا شهريا .
3- ........
لهذه الاسباب ولأسباب أخرى سوف يبديها المتظلم بجلسة المرافعة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهم وأعلنتهم بصورة من هذا وكلفتهم بالحضور أمام محكمة ........ الابتدائية الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع المعلن اليه الاول الحكم بتقدير أجرة الشهرى بمبلغ ........ جنيها مقابل قيامه بالاعمال المنوط به , مع الزامه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة , وذلك من مواجهة باقى المعلن اليهم .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

تظلم من امر تقدير رسوم تكميلية للشهر العقارى





تظلم من امر تقدير رسوم تكميلية للشهر العقارى
محكمة ........ الابتدائية
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... .
أمامى أنا ........ أمين سر الدائرة ........
حضر الاستاذ ........ المحامى الكائن مكتبه ........ عن السيد / ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بالتوكيل رقم ........ لسنة ........ عام
ورفع التظلم الماثل ضد كل من :
1- السيد وزير العدل بصفته الرئيس الاعلى للشهر العقارى .
2- السيد أمين مكتب الشهر العقارى بـ ........
و يعلنان بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........ .
و قرر بالآتى
بتاريخ ..-..-.... تم شهر عقد البيع الصادر للطالب من السيد/ ........ تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ بعد أداء جميع الرسوم المقررة قانونا و ذلك عن عمليتى التوثيق و الشهر .
و بتاريخ ..-..-.... أعلن الطالب بأمر التقدير رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ الصادر من السيد أمين المكتب المذكور متضمنا فرض رسوم تكميلية قدرها ........ جنيها , و نص منطوقه على ........ .
و اذ تنص المادة 26 من القانون رقم 70 لسنة 1964 برسوم التوثيق و الشهر على أنه يجوز لذوى الشأن التظلم من أمر التقدير خلال ثمانية أيام من تاريخ الاعلان أمام المحضر عند اعلان الامر أو بتقرير فى قلم كتاب المحكمة الابتدائية الكائن بدائرتها المكتب الذى أصدر الامر .
و لما كان أمر التقدير سالف البيان قد صدر بالمخالفة لاحكام الواقع و القانون فان الطالب يتظلم منه للاسباب الآتية :
أولا : المقرر قانونا أن يكون أساس تقدير الرسوم النسبية مبدئيا قيمة العقار الموضحة بالمحرر المشهر . بحيث اذا ما اتفقت هذه القيمة مع القيمة الحقيقية للعقار أصبح التقدير نهائيا مما يحول دون استحقاق رسوم تكميلية و الا كان أمر التقدير الذى يصدر بذلك و اردا على غير محل متعينا الغاؤه . و لما كان الثابت من المستندات المرافقة لهذا التظلم و من تقرير الخبير الاستشارى المودع حافظة الطالب , أن قيمة العقار الموضحة بالمحرر المشهر هى قيمة حقيقية غير مشوبة بصورية أو تدليس , و من ثم تكون الرسوم النسبية التى تم تحصيلها وقدرها ........ جنيها نهائية مما يحول دون المطالبة برسوم تكميلية , و يكون أمر التقدير المتظلم منه فى غير محله .
ثانيا : المقرر قانونا , أن المشرع اذا ما وضع معيارا لتقدير قيمة العقار , تعين الالتزام به دون الخروج عليه اعمالا لارادة المشرع , و اذ أوجب القانون رقم 70 لسنة 1964بشأن رسوم التوثيق و الشهر المعدل بالقانون رقم 94 لسنة 1980 أن يتم تقدير قيمة الاراضى الزراعية على أساس الثمن أو القيمة الموضحة فى المحرر بحيث لا تقل عن الضريبة الاصلية السنوية مضروبة فى 250 مما مفادة أن الثمن الوارد بالعقد ان لم يكن يقل عن هذا القدر قامت قرينة قانونية على صحته مما يحول دون فرض رسوم تكميلية تجاوز ذلك , و لما كانت الضريبة الاصلية السنوية المقررة على المبيع تبلغ ........ جنيها و من ثم يكون الثمن الوارد بالعقد فى الحدود المقررة قانونا , و اذ لم يلتزم أمر التقدير المتظلم منه هذا النظر و جاء برسوم تكميلية تجعل التقدير جزافيا دون سند من الواقع أو القانون فانه يكون مشوبا بالفساد متعينا الغاؤه اكتفاء بالرسوم النسبية التى تم تحصيلها .
مفاد ما تقدم , هو الالتزام بالمعيار التشريعى سالف البيان فى تحديد قيمة العقار محل المحرر المشهر , و اذ كان الثابت من الكشف الرسمى الصادر من الضرائب العقارية و المودع حافظة الطالب , أن الضريبة الاصلية المقررة على العقار قدرها ........ جنيها سنويا , و من ثم تكون قيمة العقار وفقا للمعيار التشريعى المتقدم هى ........ جنيها و هو ما يتفق مع ما تضمنه العقد المشهر , و اذ خالف أمر التقدير المتظلم منه هذا النظر و جاء برسوم تكميلية مفادها مجاوزة قيمة العقار لما تضمنه العقد المشهر , فانه يكون مشوبا بمخالفة القانون و الخطأ فى تطبيقه جديرا بالالغاء .
لذلك
يتظلم الطالب من أمر التقدير رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ طالبا قبول تظلمه شكلا و فى الموضوع بالغاء هذا الامر و اعتباره كأن لم يكن مع الزام المتظلم ضدها المصاريف و مقابل أتعاب المحاماه و شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
وأقفل المحضر فى تاريخه عقب اثبات ما تقدم ويعلن المتظلم ضدها للحضور أمام محكمة ........ الابتدائية الدائرة ........ بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم بالطلبات المتقدمة .
المقرر ........ امين السر ........

تظلم من أمر بتقدير اتعاب الخبير




تظلم من أمر بتقدير اتعاب الخبير
محكمة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
حضر أمامنا نحن ........ .
السيد / ........ بطاقة عائلية رقم ........ بتاريخ ..-..-.... سجل مدنى ........ بصفته ........ فى الدعوى رقم ........ لسنه ........ مدنى ........ المرفوعة من ........ ضد ........ .
وقرر الاتى
أقام المتظم الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى ........ ضد ........ بطلب ........ وقد أصدرت المحكمة حكما تمهديا بجلسة ..-..-.... قضى بندب السيد/ ........ خبيرا للقيام بالمأمورية التى تضمنها هذا الحكم وقدرت له أمانه قدرها ........ جنيها مقابل أتعابه قام المتظلم بدفعها وصرفت للخبير على الفور , وبعد أن أودع تقريره , صدر له أمر التقدير المتظلم منه بتقدير الاتعاب بمبلغ ........ جنيها , وتم اعلانه للمتظلم بتاريخ ..-..-.... فبادر بالتظلم منه خلال الثمانية أيام التالية لاعلانة عملا بنص المادة 159 من قانون الاثبات استنادا إلى .
1_ ان الاعمال التى قام بها الخبير والتى أشار اليها بمحاضر أعماله تدل على أنه يكفى مقابلا لها الامانه التى دفعها المنتظلم قبل صدور أمر التقدير .
2_ استغرق اعداد التقرير مدة قدارها ........ يوما وكان العمل يستمر لمدة ........ يوميا ومن ذلك يبين قدر المغالاة فى أمر التقدير مما يوجب تخفيض المبلغ به إلى مبلغ الامانه المقدرة بالحكم التمهيدى .
بناء عليه
يقرر المتظلم أن أمر التقدير المتظلم منه مغالى فيه على النحو المتقدم .
وأقفل المحضر عقب أثبات ما تقدم, ويعرض التظلم لنظرة بجلسه ..-..-.... بغرفة مشورة أمام دائرة ........ وجارى تكليف الخصوم بالحضور لتلك الجلسة .

تظلم من أمر أداء




تظلم من أمر أداء
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ..-..-....
و أعلنته بالآتى
بتاريخ ........ تلقى الطالب اعلانا متضمنا الزامه بأن يدفع مبلغ ........ جنيها للمعلن اليه بموجب أمر الاداء رقم ........ لسنة ........ مع تثبيت الحجز التحفظى المتوقع بتاريخ ..-..-.... , وقد استند المعلن اليه فى عريضة استصدار هذا الامر الى امتناع الطالب عن الوفاء بأجر العين محل عقد الايجار المبرم فيما بينهما بتاريخ ..-..-.... وذلك عن المدة من ..-..-.... الى ..-..-.... وقد شمل أمر الاداء بالنفاذ المعجل بلا كفالة مما يعرض الطالب لاتخاذ اجراءات التنفيذ على أمواله المحجوزة بدون وجه حق .
ولما كان أمر الاداء المتظلم منه قد صدر بالمخالفة لاحكام القانون اذ لم يتمكن الطالب من ابداء أوجه دفاعه التى من شأنها أن تحول دون اصداره اذا كان السيد القاضى الآمر قد وقف عليها, ومن ثم فان الطالب يتظلم من هذا الامر للاسباب الآتية :
أولا : بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-.... استأجر الطالب من المعلن اليه الشقة المبينة به بأجرة شهرية قدرها ........ جنيها ظل الطالب يوفى بها حتى ..-..-.... واذ تبين له أن ذات العين كانت مؤجرة من قبل بأجرة شهرية قدرها ........ جنيها وفقا لايصالات صادرة من المعلن اليه للمستأجر السابق عن ذات الشقة , مفاد ذلك أنه يحق للطالب التمسك بالاجرة القانونية التى يتعلق تحديدها بالنظام العام ويحول ذلك دون الاتفاق على مخالفتها ومن ثم يقع التحديد الوارد بالعقد المشار اليه باطلا وكأنه لم يكن بالنسبة لما جاوز الاجرة القانونية .
ثانيا : يترتب على ما تقدم أن ما تقدم أن أمر الاداء و أمر الحجز التحفظى الصادران بناء على هذا العقد يكونان مشوبان بمخالفة القانون لصدورهما اقتضاء لحق غير مستحق فى جزء منه , و أن الجزء الباقى فقد تم الوفاء به عن طريق المقاصةالتى قضت مبلغ ........ جنيها يمثل جزء من الفرق بين الاجرة القانونية الواردة بالعقد , أما الباقى وقدره ........ جنيها فقد أودعه الطالب خزينة الحى بموجب ايصال مؤرخ ..-..-.... بعد رفض المعلن اليه تسلمه بناء على خطاب مرسل اليه مع علم الوصول.
ولما كان أمر الاداء قد صدر بالرغم من الوفاء بالمبلغ المطالب به, على نحو ما تقدم, وقد شمل بالنفاذ المعجل مما يمثل خطرا و شيك الوقوع بالبدء فى اتخاذ اجراءات التنفيذ ومن ثم يحق للطالب ان يطلب بصفة مستعجلة وفى أول جلسة محددة لنظر هذا التظلم بالغاء وصف النفاذ المعجل المشمول به الامر .
..-..-.... بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم بقبول التظلم شكلا , و بصفة مستعجلة بالغاء وصف النفاذ المعجل المشمول به الامر , وفى الموضوع بالغاء أمر الاداء رقم ........ لسنة ........ وأمر الحجز التحفظى رقم ........ لسنة ........ و اعتبارهما كأن لم يكن , مع الزام المعلن اليه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه و شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..

تجديد قيد حق عينى تبعى





تجديد قيد حق عينى تبعى
تجديد قيد حق امتياز المقيد قائمته
تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-....
مقدمه الاستاذ ........ المحامى الكائن مكتبه ........ بصفته وكيلا عن السيد/ ........ بموجب التوكيل رقم ........ لسنة ........ توثيق ........ و المودع بالحافظة المرافقة .
رجاء اتخاذ الاجراءات اللازمة لمراجعة هذا الطلب و موافاتى باخطار القبول و قد أودعت المستندات مع قائمة القيد الاولى تحت رقم ........ لسنة ........ و ذلك وفقا للبيانات التالية :
لصالح السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
ضد
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
الموضوع
بموجب عقد بيع نهائى مسجل تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ بتاريخ ..-..-.... باع الطالب للمقدم ضده العقار المبين فيما بعد بثمن قدره ........ جنيه دفع منه مبلغ ........ جنيه كمقدم ثمن , و التزم بالوفاء بالباقى و قدره ........ جنيه على أقساط نصف سنوية بواقع القسط ........ جنيه ابتداء من شهر ........ سنة ........ و يكون للطالب حق امتياز على العقار المبيع تأمينا عينيا و ضمانا لسداد ما يلى :
أولا : مبلغ ........ جنيه قيمة باقى ثمن العقار المبين أدناه .
ثانيا :فوائد على المبلغ المتقدم بواقع ........% سنويا اعتبارا من أول ........ سنة ........ تحت القيد .
على العقار الموضح فيما يلى
قطعه أرض فضاء تحمل رقم ........ تنظيم ........ .
ووفقا لبنود العقد , فان كل قسط يستحق دون سداد تستحق عليه فوائد اتفاقية بواقع ........% دون حاجة الى تنبيه أو أى اجراء آخر .
و فى حالة عدم الوفاء الكلى أو الجزئى لثلاثة أقساط شهرية فى مواعيد استحقاقها يسقط الاجل الممنوح للمشترى و تصبح جميع الاقساط المؤجلة مستحقة السداد فى الحال و يستحق على جميع المبلغ فوائد بواقع ........% سنويا .
لذلك
يلتمس الطالب اتخاذ اللازم نحو قيد هذا الطلب بدفتر الاسبقية و موافاتى باخطار القبول لتحرير مشروع القائمة .
تحريرا فى ..-..-.... الطالب

بروتستو عدم القبول




بروتستو عدم القبول
البيانات المتعلقة بالبروتستو :
1) محكمة ........
2) رقم قيد البروتستو بالسجل ........
3) تاريخ البروتستو ..-..-....
4) اسم الصاحب و المظهرين و الضامنين الاحتياطيين ........
5) نوع مهنة الساحب ........
6) قيمة المبلغ ........ جنيها .
صورة الكمبيالة حرفيا :
تنقل من الكمبيالة التى مع الحامل , على مدى ما جاء بالصيغة رقم 266 كما تنقل صورة التظهيرات الموجودة بها و كل كتابة عليها كالضمان الاحتياطى و صورة القبول .
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد / ........ التاجر و مقر تجارته كائن ........ و محله المختار مكتب الأستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى :
السيد / ........ التاجر بمقر تجارته الكائن ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالآتى
بموجب الكمبيالة المسطر صورتها حرفيا عاليه و التى تفيد مديونية الساحب السيد / ........ للطالب بمبلغ ........جنيها مستحق السداد فى ..-..-.... و قد جاءت خلوا من شرط يحول دون الطالب و تقديمها للقبول , كما خلت من شرط الرجوع بلا مصاريف , و اعمالا للعرف التجارى الصرفى فقد أرجأ الطالب تقديم الكمبيالة للقبول الى ما بعد تاريخ تحريرها بمدة عشرة أيام , و بانقضاء هذه المدة فقد عرضها على المعلن اليه للقبول بالطريق الودى الا أنه امتنع عن ذلك , و اعمالا لنص المادة 118 من قانون التجارة التى تنص على أن الامتناع عن قبول الكمبيالة يصير اثباته بورقة رسمية تسمى برتستو عدم القبول .
و اعمالا لهذا النص فان الطالب يسعى بموجب ذلك الى الحصول على الدليل القانونى لامتناع المعلن اليه عن قبول الكمبيالة حتى يتمكن بموجبه من اتخاذ الاجراءات القانونية التى تكفل له اقتضاء حقه .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تايخه الى موطن المعلن اليه التجارى و نبهت عليه بقبول الكمبيالة بعد عرضها عليه , فامتنع عن القبول و أجاب ........ .
فقمت بعمل البروتستو اثباتا لذلك .
و لأجل العلم تركت له صورة ووقع .
( المحضر ) ........ .

بروتستو عدم الدفع الكمبيالة





بروتستو عدم الدفع الكمبيالة
البيانات التعلقة بالبروتستو:
1- محكمة ........
2- رقم قيد البروتستو بالسجل ........
3- تاريخ البروتستو ..-..-....
4-أسم المدين ومحل اقامته ........
5- نوع مهنته ........
6- قيمة المبلغ ........ جنيها
صورة الكمبيالة حرفيا :
........ جنيه الاسكندرية فى ..-..-....
إلى السيد/ ........ التاجر بالاسكندرية .
شارع ........ رقم ........ قسم ........
ادفعو لامر السيد/ ........ مبلغ وقدره ........ فى يوم ..-..-....
والقيمة وصلتنا ........
(توقيع الساحب )
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ التاجر الكائن متجره ........ المقيم برقم ........
شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت إلى:
السيد/ ........ التاجر بمتجره رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........ .
وأعلنته بالآتى:
يداين الطالب المعلن إليه بمبلغ ........ جنيه حررت عنه الكمبياله المسطر صورتها حرفيا عالية فى ..-..-.... , مسحوبة من الآخير لصالح الطالب على السيد / ........ التاجر الكائن متجره ........ وتستحق القيمة فى ..-..-.... وقد جاءت الكمبياله خلوا من شرط عدم القبول ومن شرط الرجوع بلا مصاريف , وقام الطالب بغرضها بواسطة قلم محضرى محكمة ........ على المسحوب عليه للقبول بعد عشرة أيام من تاريخ تحريرها حسبما يقضى به العرف التجارى , فأجاب بعدم مديونية للمعلن إليه بأية مبالغ, فقام المحضر المنوط به تقديم الكمبياله للقبول بعمل بروتستو عدم القبول وقيد بسجل البرتستو تحت رقم ........ بتاريخ ..-..-.... وتم اعلانه للمعلن إليه بتاريخ ..-..-....
ولما كان المقرر قانونا أن قبول المسحوب عليه للكمبياله يعتبر من التأمينات التى يعول الحامل عليها طالما لم يحرم منه بشرط الكمبياله, ومن ثم يلتزم الساحب بتقديم هذا التأمين وبضمانه عملا بما تنص عليه المادة 117 من قانون التجارة, فإن لم يفعل يكون قد أخل بالتزام قانونى مما يؤدى إلى أضعاف التأمينات, ومن ثم يسقط أجل الوفاء ويستحق الدين فورا حسبما تقضى به المادة 237 من القانون المدنى.
ويكون للطالب الرجوع على الساحب وفقا لنص المادة 119من قانون التجارة وتحدد طبيعه هذا الرجوع وفقا للمركز المالى للساحب فإن كان مستقرا كان الرجوع بالزامه بتقديم كفيل أو دفع قيمة الكمبياله مع المصاريف أما كان مضطربا يتزعزع معه ائتمانه لمروره بضائقة مالية مستحكمة مما يعرض حقوق دائنيه للخطر, كان الرجوع عليه بطلب اشهار افلاسه اقتصادا للوقت والاجراءات .
وإذ يرى الطالب التنبيه على المعلن إليه بدفع قيمة الكمبياله وعمل برتستو عدم الدفع فى حالة امتناعه عن ذلك.
بناء عليه .
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه إلى موطن المعلن إليه التجارى ونبهت عليه بموجب هذا بدفع مبلغ ........ جنيه وقمت بعرض الكمبيالة سند الدين عليه فامتنع عن الدفع وأجاب ........
فقمت بعمل البرتستو اثباتا لذلك .
(المحضر) ........

بروتستو عدم الدفع السند للأمر أو لحامله




بروتستو عدم الدفع السند للأمر أو لحامله
صورة السند لأمر حرفيا :
........جنيه الأسكندرية فى ..-..-....
اسم المدين ........ عنوان المدين ........
أتعهد بأن أدفع بموجب هذا السند فى ..-..-.... لأمر السيد / ........ مبلغ و قدره ........جنيه و القيمة وصلتنا ........
( امضاء المحرر ) ........
صورة السند لحامله حرفيا :
........جنيه الأسكندرية فى ..-..-....
اسم المدين ........ عنوان المدين ........
أتعهد بأن أدفع بموجب هذا السند فى ..-..-.... لحامله مبلغ و قدره ........جنيه , و القيمة وصلتنا ........
( امضاء المحرر ) ........ انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد / ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ / ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى :
السيد / ........ التاجر بمتجره رقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالاتى
بموجب السند للأمر المسطر صورته حرفيا عاليه , يداين الطالب المعلن اليه بمبلغ ........جنيها قيمة ........ مستحق الدفع فى ..-..-....
و قد وكل الطالب قلم المحضرين بمحكمة ........ بقبض قيمة الدين و تسليم المعلن اليه سنده و مخالصة بالسداد أو عمل بروتستو عدم الدفع فى حالة امتناعه عن الدفع حتى يتمكن الطالب من اتخاذ الاجراءات القانونية ضد المعلن اليه بعد اثبات التنبيه عليه بالدفع و امتناعه عنه بموجب بروتستو حسبما يتطلب قانون التجارة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى الموطن المعلن اليه التجارى و نبهت عليه بموجب هذا بدفع مبلغ ........جنيه و قمت بعرض سند الدين عليه فامتنع عن الدفع و أجاب ........
فقمت بعمل البروتستو اثباتا لذلك .
و لأجل العلم تركت له صورة ووقع .
( المحضر ) ........

انذار من مشتر للبائع بتحمله مسئولية ما اوقعه فيه





انذار من مشتر للبائع بتحمله مسئولية ما اوقعه فيه
انه فى يوم ........الموافق ..-..-.... الساعة ........

بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ وموطنه المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمة ........ الجزئية , قد انتقلت الى محل اقامة:
السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
وانذرته بالآتى
بتاريخ ..-..-.... ابرم المنذر مع المنذر إليه عقد بيع تضمن شراء الأول من الثانى قطعة أرض فضاء مساحتها ........ كائنة ........ لقاء ثمن مدفوع قدره ........ فقط ........ باعتبارها تطل على طريق عام هو شارع ........ حسبما نص عليه فى العقد, وتسلم المنذر ........ بتاريخ ..-..-.... أقام عليها بناء عبارة عن ........ ملتزم الحدود الواردة بالعقد ثم فوجئ باحدى الجهات الادارية تزيل البناء من ناحية الواجهة فى مساحة قدرها ........باعتبار هذه المساحة مملوكة لها أصبحت معه القطعة الباقية حبيسة لا تطل على طريق عام وتخلفت بذلك صفة جوهرية فى المبيع لو كان علم المنذر بها ما اقدم على التعاقد وهو ما يتحقق به الغلط الموجب لابطال التعاقد وفقا لما تنص عليه المادة120من القانون المدنى والتى خولت للمتعاقد الذى يقع فى غلط جوهرى أن يطلب ابطال العقد اذا كان المتعاقد الآخر قد وقع مثله فى هذا الغلط أو كان على علم به أو كان من السهل عليه أن يتبينه ولما كان الثابت من عقد البيع سالف البيان أن المبيع يطل على طريق عام هو شارع ........ وأن تلك صفة جوهرية فيه لولاها ما اقدم المنذر على التعاقد, فإنه يكون قد وقع فى غلط يجيز له طلب ابطال العقد اذ يستدل من ظاهر بنوده أن المنذر اليه قد وقع مثل المنذر فى هذا الغلط فضلا عن أنه كان من السهل عليه أن يتبينه بالرجوع إلى الخرائط المساحية بالجهة الادارية المختصة
واذ تبين من دعوى اثبات الحالة رقم ........ لسنة ........ مستعجل ........ التى أقامها المنذر أن المبانى المقامة على ........ تبلغ قيمتها ........ فقط ........ وقد أصبحت حبيسة لا تطل على طريق عام ولا تصل اليه بأى سبيل بسبب الخطأ الذى ارتكبه المنذر اليه وأدى الى الاضرار بانذار على نحو ما تقدم مما ينهض بمسئوليته ويلتزم بموجبها بأن يدفع مبلغ ........ فقط ........ للمنذر تعويضا له عما اصابه من ضرر بسبب ابطال التعاقد وفقا للاحكام المقررة قانونا والمتعلقة بابطال العقد للغلط والتعويض عنه
لذلك
أنا المحضر سالف الذكر قد انذرت المنذر اليه باقرار بابطال العقد المؤرخ ..-..-.... للغلط ورد الثمن المدفوع وقدره ........ فقط ........ فضلا عن مبلغ التعويض الذى تضمنه هذا الانذار وقدره ........ فقط ........ وذلك خلال أجل اقصاه يوم ........ الموافق ..-..-.... والا اضطر المنذر لرفع الامر للقضاء لاستصدار حكم بابطال العقد مع التعويض
ولاجل العلم

انذار على يد محضر بعدم الرغبة فى تجديد ايجار





انذار على يد محضر بعدم الرغبة فى تجديد ايجار
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ مخاطبا مع ........
وانذرته بالاتى
بموجب عقد ايجار مؤرخ ..-..-.... استأجر المنذر اليه من الطالب ........ الكائنة ........ وقد تضمن البند ........ منه أن مدة الايجار سنة واحدة تبدأ من ..-..-.... وتنتهى فى ..-..-.... وتجدد لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته فى التجديد بموجب انذار رسمى على يد محضر على أن يتم ذلك قبل نهاية المدة الاولى أو المدة التى تجدد العقد فيها بثلاثة أشهر على الاقل .
ولما كان الطالب لا يرغب فى تجديد الايجار لمدة تجاوز المدة الحالية التى تنتهى فى ..-..-.... فأنه ينذر المعلن اليه بموجب هذا بعدم رغبته فى تجديده وينبه عليه بتسليم العين بالحالة التى كانت عليها عند التعاقد وذلك فور انتهاء مدة الايجار الحالية والا أصبحت يده عليها يد غاصب ويحق للطالب حينئذ اللجوء لقاضى الامور المتسعجلة بطلب طرده وفقا لما تضمنه البند ........ من العقد .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى محل أقامة المنذر اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بتسليم العين المؤجرة فور انتهاء مدة العقد فى ..-..-.... لعدم الرغبة فى تجديده .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل

انذار رسمى من كفيل دائن لإتخاذ اجراءات مطالبة ضد المدين



انذار رسمى من كفيل دائن لإتخاذ اجراءات مطالبة ضد المدين
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة........
بناء على طلب السيد / ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم محافظة ومحله المختار مكتب الإستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........قد انتقلت الى محل اقامة:
السيد / ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........

وأنذرته بالأتى
بموجب عقد قرض مؤرخ ..-..-.... اقترض المدين السيد/ ........ مبلغ ........ جنيه من المنذر إليه بكفالة الطالب وقد حل أجل الوفاء فى ..-..-.... وقد علم الطالب أن الوفاء بالدين أم يتم بعد.
ويسعى الطالب الى احاطة المنذر اليه بذلك لإقتضاء حقه حسبما تجرى به النصوص القانون
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المنذر وأنذرته بإقتضاء حقه على النحو ما سلف .
ولأجل العلم..

انذار رسمى من البائع أو المشترى للشفيع




انذار رسمى من البائع أو المشترى للشفيع
انه فى يوم ........ الموافق..-..-....الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد أنتقلت الى محل اقامة:
السيد/ ........و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
و أنذرته بالآتى
بموجب عقد بيع عرفى محرر فى ..-..-.... باع المنذر للسيد/ ........و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........قسم ........ محافظة ........ , العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و هو عبارة عن ........ ويحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ لقاء ثمن قدره ........ جنية و قد تضمن العقد أن المشترى قام بدفع مبلغ ........ جنية للمنذر بمجلس العقد كمقدم ثمن وان المشترى قام بدفع الثمن وقدره........جنيها التزم بدفعه عند تسجيل العقد .
و قد تم البيع وفقا للشروط الآتية : ........
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المنذر اليه و أنذرته بصورة من هذا .
و لأجل العلم ..

انذار رسمى بعرض باقى الثمن توقيا للفسخ




انذار رسمى بعرض باقى الثمن توقيا للفسخ
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........قد انتقلت لمحل اقامة:
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و أنذرته بالآتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-.... باع المنذر اليه للمنذر العقار رقم ........ الكائن ........ لقاء ثمن قدره ........ جنيه دفع منه مبلغ ........ جنيه بمجلس العقد كمقدم ثمن و تم الاتفاق على دفع باقى الثمن و قدره ........جنية خلال ثلاثة أشهر من تاريخ التعاقد , و اذ تأخر المنذر فى الوفاء بباقى الثمن عن الموعد المحدد , فقد أقام المنذر اليه ضده الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى كلى ........ بطلب فسخ العقد سالف البيان .
و عند نظر الدعوى بجلسة ..-..-.... قام المنذر بعرض باقى الثمن على وكيل المنذر اليه و قدره ........جنيه عرضا حقيقيا و نقدا الا أنه رفض هذا العرض فأثبتت المحكمة كل ذلك بمحضر الجلسة و قررت التأجيل لجلسة ..-..-.... لاتخاذ اجراءات العرض و الايداع .
و تنفيذا لقررا المحكمة فان المنذر يعرض باقى الثمن المنوه عنه على المنذر اليه عرضا حقيقيا بموجب هذا الانذار و نبهت عليه بقبض هذا المبلغ قضاء لالتزام المنذر المترتب فى ذمته بموجب عقد البيع سالف البيان ووفقا للحق المقرر له قانونا بتوقى الفسخ بالوفاء الذى يتم و لو عن طريق العرض و الايداع طالما لم يصدر حكم نهائى بالفسخ , وفى حالة رفضه ذلك و اعمالا لحكم القانون فسوف يودع المبلغ خزينة محكمة ........ باسمه على أن يسلم له أو لمن ينيبه فى ذلك دون قيد أو شرط بعد خصم مصاريف الايداع .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المنذر اليه و سلمته صورة من هذا وعرضت عليه مبلغ ........جنيه باقى الثمن المستحق له فى ذمه المنذر بموجب عقد البيع المؤرخ ..-..-....فأجاب أو.
و لاجل العلم ..

انذار رسمى بعرض المدين لدينه النقدى




انذار رسمى بعرض المدين لدينه النقدى
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........قد انتقلت الى محل اقامة:
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و أنذرته بالآتى
بموجب ........ يداين المعلن اليه الطالب بمبلغ ........ جنيها تستحق عنه فوائد اتفاقية بواقع ........ % سنويا حتى تمام السداد الذى لم يحدد له أجل مقرر لمصلحة المعلن اليه و من ثم يحق للطالب الوفاء بأصل الدين و قدره ........ جنيها مع الفوائد المستحقة حتى الايداع و قدرها ........ جنيها لما هو مقرر من توقف سريان فوائد الدين بالايداع و من ثم تكون جملة الدين مبلغ ........ جنيها .
و رغبة من الطالب فى قضاء هذا الدين لوقف سريان الفوائد الاتفاقية وفقا لنص المادة 335 من القانون المدنى , فانه يعرضه عليه عرضا حقيقيا , فان قبله كان ذلك لقاء مخالصة ببراءة ذمة الطالب منه , ونبهت عليه أنه فى حالة رفضه سيتم ايداعه خزينة المحكمة باسمه مع التصريح له أو من ينيبه فى قبضه بدون قيد أو شرط و بدون أية اجراءات .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه و أعلنته بصورة من هذا و عرضت عليه مبلغ ........ جنيها قيمة الدين المستحق له فى ذمة الطالب مع اعتبار هذا العرض مبرئا لها وموقفا لسريان الفوائد اعتبارا من اليوم سواء قبل العرض أو اودع المبلغ خزينة المحكمة فى حالة رفض العرض فأجاب .
و لاجل العلم ..

انذار رسمى بايقاف اجراءات الشهر




انذار رسمى بايقاف اجراءات الشهر
انه فى يوم ........الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و
محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
1- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2- السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
3-السيد وزير العدل بصفته الرئيس الاعلى للشهر العقارى و يعلن بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن ........
4- السيد أمين مكتب الشهر العقارى و يعلن بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن ........
5- السيد رئيس مأمورية الشهر العقارى و يعلن بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن ........
و أنذرتهما بالآتى
بموجب عقد مشهر برقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ يمتلك الطالب قطعة أرض فضاء مسطحها ........ مترا مربعا يحدها من الناحية البحرية ........ بطول ........ مترا , و من الناحية القبلية أرض فضاء ملك المنذر اليه الاول بطول ........ مترا , و من الناحية الشرقية ........ بطول ........ مترا , و من الناحية الغربية ........ بطول ........ مترا حسبما هو ثابت من العقد المشار اليه و بياناته المساحية .
و اذ قام المنذر اليه الاول ببيع الارض المجاورة لارض الطالب من الناحية القبلية للمنذر اليه الثانى بموجب عقد مؤرخ ..-..-.... تضمن أن حدها الشرقى بطول ........ مترا و الغربى بطول ........ مترا و هو ما يترتب عليه ضم مساحة من أرض الطالب من الجهة القبلية مسطحها ........ مترا مربعا دون حق فى ذلك .
و قد تقدم المنذر اليه الثانى بطلب للمأمورية لاتخاذ ما يلزم نحو شهر هذا العقد , فقيد برقم ........ بتاريخ ..-..-.... , و لم يزل الطلب قيد البحث فلم يؤشر عليه بعد بقبوله للشهر حتى تاريخ هذا الانذار .
و حتى يمكن تدارك هذا الخطأ قبل وصول الاجراءات الى مرحلة يصعب معها تدارك ذلك , وتعزيزا لهذا الانذار فان المنذر يرفق به صورة فوتوغرافية طبق الاصل من عقده المشهر برقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و هو ما يترتب عليه وقف اجراءات الشهر قانونا .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة و مقر المنذر اليهم و أنذرتهم بصورة من هذا و صورة من العقد المشهر رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و نبهت على المنذر اليهما الاول و الثانى بتعديل طلب الشهر رقم........بتاريخ ..-..-.... فيما يتعلق بتعيين العقار المبيع بتصحيح أطوال الحدين الشرقى و الغربى بما لا يتضمن تعديا و اعتصابا لجزء من عقار المنذر , كما نبهت على المنذر اليهم من الثالث الى الخامس بوقف اجراءات شهر عقد البيع محل الطلب سالف البيان حتى اتمام التعديل المشار اليه .
و لاجل العلم ..

انذار باعلان رغبة المدين بالغاء القرض ورد ما اقترضه




انذار باعلان رغبة المدين بالغاء القرض ورد ما اقترضه
أنه فى يوم ........ الموافق ........ الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........قد انتقلت الى محل أقامة :
السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-.... اقترض المنذر من المنذر اليه مبلغ ........ جنية بفائدة اتفاقية بواقع ........ % سنويا تستحق كل ........ وتم قبض هذا المبلغ فى تاريخ ابرام العقد , وتحدد يوم ..-..-.... للرد .
واذ تنص المادة 544 من القانون المدنى على أنه اذا اتفق على الفوائد كان للمدين اذا انقضت ستة اشهر على القرض أن يعلن رغبته فى انقضاء العقد ورد ما اقترضه على أن يتم الرد فى أجل لا يجاوز ستة اشهر من تاريخ هذا الاعلان وفى هذه الحالة يلزم المدين بأداء الفوائد المستحقه عن الستة اشهر التالية للاعلان ولا يجوز بوجه من الوجوه الزامه بأن يؤدى فائدة أو مقابل من أى نوع بسبب تعجيل الوفاء .
ولما كان المنذر قد قبض مبلغ القرض بتاريخ ..-..-.... وانقضى على ذلك مدة بلغت ........ فانه يحق له أن يعلن المنذر اليه برغبته فى انهاء عقد القرض ورد ما اقترضه مع فوائده بواقع ........ % حتى ........ التالية لهذا الانذار والا اضطر المنذر لاتخاذ أجراءات العرض والايداع على نفقه المنذر اليه ورفع دعوى بإلغاء عقد القرض وبراءة ذمته من مبلغ القرض فى حالة امتناع الاخير عن قبول ذلك خلال عشرة أيام من تاريخ انذاره .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل أقامة المنذر اليه وأنذرته بصورة من هذا ونبهت عليه بقبول انهاء عقد القرض المؤرخ ..-..-.... والمبرم فيما بينه وبين المنذر وقبض مبلغ ........ جنيها قيمة القرض والفوائد المستحقة خلال ........ من تاريخ هذا الانذار والا لجأ المنذر لاجراءات العرض والايداع ورفع دعوى بالغاء عقد القرض وبراءة ذمته من هذا المبلغ .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

الرجوع للمحكمة للفصل فيما اغفلته من طلبات





الرجوع للمحكمة للفصل فيما اغفلته من طلبات
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى ........ ضد المعلن اليه طلب الحكم له بـ ........ وبجلسة ..-..-.... قضت المحكمة ببعض هذه الطلبات وأغفلت الفصل فى الطالب المتعلق بـ ........ إذ نص فى المنطوق على ........ وبذلك تكون المحكمة قد اغفلت الطلب سالف البيان سواء فى المنطوق أو فى الاسباب ومن ثم يحق للطالب الرجوع اليها بموجب اعلان يوجهة لخصمه بصحيفة للحضور أمامها لنظر هذا الطلب والحكم فيه .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم بـ ........ والزام المعلن اليه المصاريف أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

الرجوع للمحكمة للفصل فيما اغفلته من طلبات




الرجوع للمحكمة للفصل فيما اغفلته من طلبات
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى ........ ضد المعلن اليه طلب الحكم له بـ ........ وبجلسة ..-..-.... قضت المحكمة ببعض هذه الطلبات وأغفلت الفصل فى الطالب المتعلق بـ ........ إذ نص فى المنطوق على ........ وبذلك تكون المحكمة قد اغفلت الطلب سالف البيان سواء فى المنطوق أو فى الاسباب ومن ثم يحق للطالب الرجوع اليها بموجب اعلان يوجهة لخصمه بصحيفة للحضور أمامها لنظر هذا الطلب والحكم فيه .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم بـ ........ والزام المعلن اليه المصاريف أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

الاخبار بإيداع قائمة شروط البيع



الاخبار بإيداع قائمة شروط البيع
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب قلم كتاب محكمة ........ الجزئية ومقرها شارع ........ قسم ........ محافظة ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
1- السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
2- السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بتاريخ ..-..-.... أودع السيد / ........ بقلم كتاب محكمة ........ الجزئية قائمة بشروط بيع العقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والمملوك للسيد/ ........ بثمن أساسى قدره ........ جنيها وتم تحديد جلسة ..-..-.... الساعة ........ بمقر المحكمة لنظر ما يحتمل تقديمة من اعتراضات على القائمة , وجلسة ..-..-.... الساعة ........ بذات المقر للبيع فى حالة عدم تقديم اعتراضات .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهم وأعلنت كل منهم بصورة من هذا وأنذرهم بالاطلاع على قائمة شروط البيع سالفة البيان لابداء أوجه البطلان أو ما يعن له من ملاحظات بطريق الاعتراض عليها قبل الجلسة المحددة لنظر الاعتراضات بثلاثة أيام على الاقل والا سقط حقه فى ذلك.

اعلان من المستأنف عليه للمستأنف برفض الاستئناف




اعلان من المستأنف عليه للمستأنف برفض الاستئناف
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ و مهنته ..-..-.... المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
وأعلنته بالآتى
أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى كلى ........ ضد المعلن اليه بطلب الزامه بأن يدفع له مبلغ ........ جنيها تعويضا له عن الاضرار التى حاقت به بسبب ........ و بجلسة ..-..-.... قضت محكمة أول درجة بالزام المعلن اليه بأن يدفع للطالب مبلغ ........جنيها, و اذ لم يرتض المعلن اليه هذا القضاء فقد طعن عليه بالاستئناف رقم ........ لسنة ........ ق ابتغاء الحكم بالغاء الحكم سالف البيان ورفض الدعوى . و ازاء ذلك , فقد أقام الطالب استئنافا فرعيا بمذكرة قدمت بجلسة ..-..-.... فى مواجهة المعلن اليه فتأجل نظر الاستئناف لجلسة ..-..-.... لتبادل المذكرات , و بالجلسة الاخيرة لم يحضر المعلن اليه , و رغبة من الطالب فى الفصل فى الاستئناف فلم يتركه للشطب .
و لما كان المقرر قانونا , أنه يحق للمستأنف عليه أن يطلب الحكم برفض الاستئناف و لو فى غيبة المستأنف دون اعلان الاخير بهذا الطلب ما لم يكن المستأنف عليه قد تقدم بطلب أمام الاستئناف فحينئذ يتعين عليه اعلان المستأنف بطلب رفض الاستئناف .
و اذ قررت المحكمة التأجيل لجلسة ..-..-.... ليعلن الطالب المعلن اليه بطلب رفض الاستئناف .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه و أعلنته بصورة من هذا و كلفته بالحضور أمام محكمة استئناف ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ و ذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة........ سماع الحكم برفض الاستئناف رقم ..-..-.... لسنة ........ ق المقام من المعلن اليه ضد الطالب مع الزامه المصاريف و مقابل أتعاب المحاماه .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..

اعلان مذكرة شواهد التزوير




اعلان مذكرة شواهد التزوير
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........ .
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........ .
واعلنته بالاتى
بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-.... باع الطالب للمعلن اليه ........ لقاء ثمن قدرة ........ جنيه قبض منه الطالب بمجلس العقد بمبلغ ........ جنيه . والتزم الاخير بالوفاء بالباقى فى أجل غايته ..-..-.... والا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبية أو اعلان أو أى اجراء أخر , وإذا امتنع المعلن اليه عن الوفاء بباقى الثمن فقد طالبة الطالب باعتبار العقد مفسوخا اعمالا للشرط الفاسخ الصريح الا أنه لم يمتثل لشرط العقد مما اضطر الطالب الى رفع الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدنى ........ بطلب الفسخ والزام المعلن اليه رد المبيع , وعندما مثل بجلسه ..-..-.... قدم مستندا عبارة عن ........ .
ولما كان هذا المستند مزور على الطالب صلبا وتوقيعا ولم يصدر منه, فقد طعن بالتزوير بجلسة ..-..-.... وطلب أجلا لاتخاذ اجراءات هذا الطعن , فأجلت المحكمة الدعوى لجلسه ..-..-.... لاتخاذ اجراءات الطعن بالتزوير ,وبتاريخ ..-..-....قرر الطالب بقلم كتاب المحكمة بالطعن بتزوير السند سالف البيان للاسباب التى تضمنها التقرير والتى يعلن بها المطعون عليه وتخلص فيما يلى :
1_ أن ايصال السداد المطعون عليه مزور على الطالب صلبا وتوقيعا, فإن الخط المحرر به ليس للطالب, كما أن التوقيع المنسوب للطالب ليس توقيعة ويختلف فى طريقة كتابتة عن الطريقه التى يوقع بها الطالب ويظهر ذلك الفحص الفنى عند اجراء المضاهاة .
2_ لدى الشاهد الطالب ايصالات مطبوعة لا يستعمل سواها عند اعطاء ايصال بسداد الاجرة ويعلم جميع السكان ذلك ولم يسبق أن حرر ايصالا واحدا على ورقة بيضاء .
ويركن الطالب فى اثبات شواهد التزوير سالفة البيان الى كافة طرق الاثبات المقررة قانونا والى أبحاث أهل الخبرة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........| بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم بقبول الادعاء بالتزوير شكلا وفى موضوعه برد وبطلان السند المطعون عليه والموضح فيما تقدم وتحديد جلسة لنظر موضوع الدعوى الاصلية وارجاء البت فى المصاريف حتى صدور حكم ينهى الخصومة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

اعلان مذكرة الاستئناف الفرعى



اعلان مذكرة الاستئناف الفرعى
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالآتى
أقام المعلن اليه الاستئناف رقم ........ لسنة ........ لسنة ........ ق أمام محكمة استئناف ........ الدائرة ........ عن الحكم رقم ........ لسنة ........ مدنى كلى ........ ضد الطالب ابتغاء الحكم بـ ........ و لما كان يحق قانونا للطالب رفع استئناف فرعى دون التقيد بالمواعيد والاجراءات المقررة للاستئناف الاصلى , فانه قام برفع استئناف فرعى بموجب مذكرة تقدم بها بجلسة ..-..-.... و أثبتت بمحضرها .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه و أعلنته بصورة من مذكرة الاستئناف الفرعى المشار اليه و كلفته بالحضور أمام محكمة استئناف ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ و ذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع الحكم بـ ........ مع الزامه المصاريف عن درجتى التقاضى شاملة مقابل أتعاب المحاماه .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..

اعلان محضر حجز على سفينة



فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و جنسيته ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........
قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى :
السيد رئيس ميناء ........ بمقره الكائن ........ مخاطبا ........
وأعلنته بالآتى
بموجب أمر الحجز التحفظى رقم ........ تم علم محضر الحجز التالى : ........
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى مقر المعلن اليه و أعلنته بصورة من هذا و نبهت عليه بمنع السفينة المحجوز عليها من السفر حتى يفصل القضاء فى دعوى الطالب .
و لأجل العلم ..

اعلان محضر الحجز التحفظى و الامر الصادر به للمدين





اعلان محضر الحجز التحفظى و الامر الصادر به للمدين
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظه ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل اقامه :
السيد / ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظه ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
بموجب امر الحجز رقم ........ لسنة ........ توقع الحجز التالى .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت من تاريخه الى محل اقامه المعلن اليه و اعلنته بصورة من هذا و بعزم الطالب على ........
مع حفظ كافه الحقوق ولاجل الع

اعلان طلب تقدير الاتعاب



اعلان طلب تقدير الاتعاب
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب الاستاذ ........ المحامى الكائن مكتبه برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالآتى
الموضوع
فى غضون شهر ........ سنه ........ حضر المقدم ضده الى الطالب بمكتبه مقررا أنه يريد شراء قطعة أرض فضاء كائنة ........ تبلغ مساحتها ........ مترا مربعا و قد اتفق مع مالكها على الثمن الذى سوف يدفع لقاء لها و كيفية سداده , وأنه يريد توكيل الطالب فى الاطلاع على مستندات الملكية والكشف بمكتب الشهر العقارى المختص عن الوضع القانونى لهذا العقار و ما اذا كانت هناك حقوق عينية مقررة عليه للغير من عدمه, واعداد العقد الابتدائى فى حالة عدم وجود مثل هذه الحقوق ثم اتخاذ اجراءات الشهر .
فقام الطالب بالحصول على شهادة عقارية سلبية من مكتب الشهر العقارى بـ ........ و بفحص مستندات الملكية وتبين له دلالتها على ملكية البائع لذات العقار باعتباره وارثا لوالده المرحوم ........ مما يتطلب الحصول على علام وراثه من المحكمة المختصة ثم شهره مع شهر عقد البيع حتى تنتقل الملكية الى المقدم ضده , وبعد تحرير العقد الابتدائى قام الطالب بصحبة الاخير بمعاينة الارض على الطبيعة فوجد شخصا يضع يده على جزء منها و رفض ترك هذا الجزء , فتقدم الطالب ضده ببلاغ الى الشرطة فتحرر عن ذلك المحضر رقم ........ لسنة ........ ادارى ........ انتهى الى رد الحيازة للطالب و تسلم الارض كاملة , ثم قام الطالب بتقديم طلب شهر حق الارث و عقد البيع لمأمورية الشهر العقارى بـ ........ مرفقا به كافة المستندات المطلوبة , فأخطرته المأمورية بالقبول للشهر وعلى اثر ذلك تقدم اليها بمشروع المحرر متضمنا شهر حق الارث وعقد البيع مع كافة المستندات فتأشر عليه بالصلاحية للشهر, وحينئذ تقدم بطلب لتحديد موعد لسداد الرسوم والتصديق على التوقيعات وأجيب الى ذلك, فتم التصديق و الشهر .
وعندما طلب المقدم ضده بالاتعاب التى تتناسب مع الجهد الذى بذله فى كافة هذه الاعمال عرض عليه مبلغ ........ جنيها فقط , فقبلها الطالب محتفظا لنفسه بالحق فى الالتجاء للنقابة لتقدير أتعابه التى تتناسب مع هذه الاعمال .
ولما كان للمحامى اذا وقع خلاف بينه و بين موكله بشأن تحديد أتعابه فى حالة عدم الاتفاق كتابة عليها أن يقدم الى النقابة الفرعية التى يتبعها طلبا بما يحدده من أتعاب لتفصل فى ذلك .
و اذ لم يوجد اتفاق مكتوب بين الطالب و المقدم ضده بشأن تحديد الاتعاب فانه يحق للاول أن يتقدم بهذا الطلب متضمنا الاعمال التى قام بها و ما يحدده من أتعاب لقاء لها , و ذلك على النحو التالى :
أولا : القيام بفحص مستندات الملكية و الاستشارة المتعلقة بها , و يحدد الطالب أتعابه عنها بمبلغ ........جنية .
ثانيا : تحرير عقدى البيع الابتدائى و النهائى والقيام بكافة اجراءات الشهر و يحدد الطالب أتعابه عنها بمبلغ ........ جنيه علما بأن قيمة عقد البيع تبلغ ........ جنيه , و قد استغرقت هذه الاجراءات الفترة من ..-..-.... تاريخ تقديم الطلب حتى ..-..-.... تاريخ الشهر, و قبل ذلك مدة ........ يوما لاعداد الطلب والمستندات التى يتطلبها القانون لارفاقها به , و بعد ذلك مدة ........ يوما للحصول على الصورة الفوتوغرافيه الرسمية من العقد بعد شهر .
ثالثا : ضبط المحضر رقم ........ لسنة ........ ادارى ........ وموالاته حتى استصدر القرار برد حيازه الارض للمقدم ضده , و يحدد الطالب أتعابه عن ذلك بمبلغ ........ جنيه .
و باشر الطالب هذه الاعمال بموجب التوكيل رقم ........ لسنة ........ الصادر له من المقدم ضده , و الاصل فيها أنها بأجر حسبما تنص عليه المادة 1/82 من قانون المحاماه و ما استقر عليه قضاء النقض , ومن ثم يستحق عنها مبلغ ........ جنيه .
و بتاريخ ..-..-.... أنذر الطالب المقدم ضده على يد محضر لاداء هذا المبلغ فى خلال سبعة أيام و الا اضطر لاستصدار قرار من النقابة بتقدير أتعابه متضمنا أمرا بالزامه بأدائها , و مع ذلك لم يمتثل .
لذلك
يلتمس الطالب اصدار قرار بتقدير أتعابه بمبلغ ........ جنيه مع الامر بالاداء .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه و أعلنته بصورة من هذا و كلفته بالحضور فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ أمام مجلس نقابة المحامين الفرعية بـ ........ بجلستها التى ستنعقد بالنقابة بـ ..-..-.... ليسمع الحكم بالزامه بأن يؤدى للطالب مبلغ ........ جنيه مقابل أتعابه عن الاعمال المبينة بالطلب .
و لاجل العلم ..

اعلان رسمى من الشفيع الى كل من البائع و المشترى




اعلان رسمى من الشفيع الى كل من البائع و المشترى
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد أنتقلت الى محل اقامة:
1- السيد/ ........و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
2- السيد/ ........و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........مخاطبا ........
و أنذرتهما بالآتى
بتاريخ ..-..-.... تلقى الطالب من المعلن اليه الاول انذارا رسميا على يد محضر تضمن أنه بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-.... قد باع للمعلن اليه الثانى العقار رقم ........ الكائن ........ البالغ مساحته ........ مترا مربعا و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ و هو عبارة عن ........ لقاء ثمن قدره ........ جنيه دفع منه مبلغ ........ جنيه بمجلس العقد و التزم المعلن اليه الثانى بدفع باقى الثمن و قدره ........ جنيه عند ابرام العقد النهائى , و أن هذا البيع تم حسبما تضمنه الانذار المشار اليه بالشروط الآتية ........ .
ورغبة من الطالب فى أخذ العقار المبيع بالشفعة بذات الشروط سالفة الذكر .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة كل من المعلن اليهما وأعلنتهما بصورة من هذا للتسليم بحق الطالب فى أخذ العقار المبيع المبين حدودا و معالما بهذا الاعلان بالشفعة بذات الشروط التى تضمنها الانذار المؤرخ ..-..-.... و اتخاذ الاجراءات اللازمة لذلك خلال اسبوع واحد من تمام هذا الاعلان و الا اضطر لرفع دعوى بالشفعة مع تحميل المعلن اليهما مصروفاتها .
مع حفظ كافة الحقوق , و لأجل العلم ..

اعلان خيار الملزم بالكفالة




اعلان خيار الملزم بالكفالة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
نظرا لمديونية المعلن اليه للطالب بمبلغ ........ بموجب ........ ولامتناع الاول عن الوفاء به رغم حلول أجله , فقد استصدر الطالب ........ , وإذ كانت جملة المطلوب هو مبلغ ........ جنيها ويحق للطالب التنفيذ به على عقارات ومنقولات المعلن اليه .
ولما كان مؤدى شرط الكفالة الذى نص عليه السند التنفيذى أن يكون للطالب الخيار بين الامور التى نصت عليها المادة من قانون المرافعات , واعمالا لهذا الخيار يعلن الطالب أنه اختار تقديم كفيل قابل للكفالة هو السيد / ........ ومهنتة ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا متضمنه خيار الطالب السيد/ ........ كفيلا فيما يتعلق بشرط الكفالة المنصوص عليها فى أمر الاداء رقم ........ لسنة ........
ولاجل العلم ..

اعلان تظلم من أمر تقدير رسوم تكميلية




اعلان تظلم من أمر تقدير رسوم تكميلية
انه فى يوم ........ الموافق ........الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ومهنتة ........عن السيد/ ........ المقيم برقم ........شارع........ قسم ........محافظة ........ومحله المختار مكتب الاستاذ ........المحامى الكائن ........
انا ........محضر محكمة ........قد انتقلت الى مقر كل من :
1- السيد وزير العدل بصفته الرئيس الاعلى للشهر العقارى .
2- السيد أمين مكتب الشهر العقارى بـ ........ و يعلنان بهيئة قضايا الدولة بمقرها الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و اعلنتهما بالآتى
بتاريخ ..-..-.... تم شهر عقد البيع الصادر للطالب من السيد/ ........ تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ بعد أداء جميع الرسوم المقررة قانونا و ذلك عن عمليتى التوثيق و الشهر .
و بتاريخ ..-..-.... أعلن الطالب بأمر التقدير رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ الصادر من السيد أمين المكتب المذكور متضمنا فرض رسوم تكميلية قدرها ........ جنيها , و نص منطوقه على ........ .
و اذ تنص المادة 26 من القانون رقم 70 لسنة 1964 برسوم التوثيق و الشهر على أنه يجوز لذوى الشأن التظلم من أمر التقدير خلال ثمانية أيام من تاريخ الاعلان أمام المحضر عند اعلان الامر أو بتقرير فى قلم كتاب المحكمة الابتدائية الكائن بدائرتها المكتب الذى أصدر الامر .
و لما كان أمر التقدير سالف البيان قد صدر بالمخالفة لاحكام الواقع و القانون فان الطالب يتظلم منه للاسباب الآتية :
أولا : المقرر قانونا أن يكون أساس تقدير الرسوم النسبية مبدئيا قيمة العقار الموضحة بالمحرر المشهر . بحيث اذا ما اتفقت هذه القيمة مع القيمة الحقيقية للعقار أصبح التقدير نهائيا مما يحول دون استحقاق رسوم تكميلية و الا كان أمر التقدير الذى يصدر بذلك و اردا على غير محل متعينا الغاؤه . و لما كان الثابت من المستندات المرافقة لهذا التظلم و من تقرير الخبير الاستشارى المودع حافظة الطالب , أن قيمة العقار الموضحة بالمحرر المشهر هى قيمة حقيقية غير مشوبة بصورية أو تدليس , و من ثم تكون الرسوم النسبية التى تم تحصيلها وقدرها ........ جنيها نهائية مما يحول دون المطالبة برسوم تكميلية , و يكون أمر التقدير المتظلم منه فى غير محله .
ثانيا : المقرر قانونا , أن المشرع اذا ما وضع معيارا لتقدير قيمة العقار , تعين الالتزام به دون الخروج عليه اعمالا لارادة المشرع , و اذ أوجب القانون رقم 70 لسنة 1964بشأن رسوم التوثيق و الشهر المعدل بالقانون رقم 94 لسنة 1980 أن يتم تقدير قيمة الاراضى الزراعية على أساس الثمن أو القيمة الموضحة فى المحرر بحيث لا تقل عن الضريبة الاصلية السنوية مضروبة فى 250 مما مفادة أن الثمن الوارد بالعقد ان لم يكن يقل عن هذا القدر قامت قرينة قانونية على صحته مما يحول دون فرض رسوم تكميلية تجاوز ذلك , و لما كانت الضريبة الاصلية السنوية المقررة على المبيع تبلغ ........ جنيها و من ثم يكون الثمن الوارد بالعقد فى الحدود المقررة قانونا , و اذ لم يلتزم أمر التقدير المتظلم منه هذا النظر و جاء برسوم تكميلية تجعل التقدير جزافيا دون سند من الواقع أو القانون فانه يكون مشوبا بالفساد متعينا الغاؤه اكتفاء بالرسوم النسبية التى تم تحصيلها .
مفاد ما تقدم , هو الالتزام بالمعيار التشريعى سالف البيان فى تحديد قيمة العقار محل المحرر المشهر , و اذ كان الثابت من الكشف الرسمى الصادر من الضرائب العقارية و المودع حافظة الطالب , أن الضريبة الاصلية المقررة على العقار قدرها ........ جنيها سنويا , و من ثم تكون قيمة العقار وفقا للمعيار التشريعى المتقدم هى ........ جنيها و هو ما يتفق مع ما تضمنه العقد المشهر , و اذ خالف أمر التقدير المتظلم منه هذا النظر و جاء برسوم تكميلية مفادها مجاوزة قيمة العقار لما تضمنه العقد المشهر , فانه يكون مشوبا بمخالفة القانون و الخطأ فى تطبيقه جديرا بالالغاء .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى مقر المعلن اليهما و أعلنتهما بصورة من هذا و كفلتهما بالحضورأمام محكمة ........ الابتدائية الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ و ذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكمبقبول التظلم شكلا وفى الموضوع بالغاء أمر التقدير رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و اعتباره كأن لم يكن مع الزامهما المصاريف و مقابل أتعاب المحاماه و شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة :
و لاجل العلم ..

اعلان بعدم قبول المبيع بشرط التجربة




اعلان بعدم قبول المبيع بشرط التجربة
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
موجب عقد مؤرخ ..-..-.... باع المعلن اليه للطالب ........ بثمن مقبوض قدرة ........ فقط ........ جنية وقد علق البيع على شرط واقف هو قبول الطالب له بعد تجربته التى تحدد الطرفان لها أجلا غايته ..-..-.... بحيث أن تخلف هذا الشرط خلال هذا الاجل بأن اعلن الطالب رفضه للمبيع انفسخ العقد واصبح كأن لم يكن وعاد الطرفان الى الحالة التى كانا عليها قبل ابرامه فيرد الطالب المبيع للمعلن اليه ويرد الاخير الثمن للطالب باعتبار أن البيع كان موقوفا على قبول الطالب فيزول بتخلف هذا الشرط .
ولما كان الطالب قام بتجربة المبيع فتبين له عدم صلاحيته للغرض الذى يرجوه الطالب منه , ولما كان الاجل المحدد للتجربة لم ينقض بعد , فان الطالب يعلن رفضه للمبيع وينذر المعلن اليه بتسمله فورا ورد الثمن المدفوع وقت تسلم المبيع على الا يتجاوز ذلك عشرة أيام من تاريخة والا اضطر الطالب لرفع دعوى بذلك .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقاومة المنذر اليه وسلمته صورة من ذلك وانذرته برفض الطالب للمبيع وبترتيب احكام الانفساخ باسترداد المبيع ورد الثمن المقبوض وذلك فى خلال عشرة ايام من تاريخه والا اضطر الطالب الى رفع دعوى بذلك .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

اعلان بروتستو عدم القبول للساحب




اعلان بروتستو عدم القبول للساحب
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد / ........ التاجر و مقر تجارته كائن ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى :
السيد / ........ التاجر بمتجره الكائن ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالآتى
يداين الطالب المعلن اليه بمبلغ ........ جنيها , و تحرر عن ذلك كمبياله مسحوبة من المعلن اليه على السيد / ........ التاجر الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ لصالح الطالب بتاريخ ..-..-.... و مستحق السداد فى ..-..-.... و لخلو الكمبياله من شرط يحظر على الطالب تقديمها للقبول أو شرط الرجوع بلا مصاريف فقد تقدم الطالب للمسحوب عليه للقبول الودى فامتنع فسلك الطريق الرسمى المقرر قانونا, واذ أصر على امتناعه, فقد عمل المحضر بروتستو عدم القبول المبين فيما يلى :
بموجب الكمبياله المسطر صورتها حرفيا عاليه والتى تفيد مديونية الساحب السيد / ........ للطالب بمبلغ ........جنيها مستحق السداد فى ..-..-.... و قد جاءت خلوا من شرط يحول دون الطالب و تقديمها للقبول , كما خلت من شرط الرجوع بلا مصاريف , و اعمالا للعرف التجارى الصرفى فقد أرجأ الطالب تقديم الكمبياله للقبول الى ما بعد تاريخ تحريرها بمدة عشرة أيام, و بانقضاء هذه المدة فقد عرضها على المعلن اليه للقبول بالطريق الودى الا أنه امتنع عن ذلك, و اعمالا لنص المادة 118 من قانون التجارة التى تنص على أن .
و اعمالا لهذا النص فان الطالب يسعى بموجب ذلك الى الحصول على الدليل القانونى لامتناع المعلن اليه عن قبول الكمبياله حتى يتمكن بموجبه من اتخاذ الاجراءات القانونية التى تكفل له اقتضاء حقه .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى موطن المعلن اليه التجارى وأعلنته بصورة من هذا و كلفته بتقديم كفيل يقبله الطالب يكون موسرا مقيما فى مصر او دفع قيمة الكمبياله و المصاريف و قدرها ........جنيها خلال أسبوع من تاريخه والا اضطر الطالب لرفع دعواه بذلك بمصاريف على عاتق المعلن اليه .
مع حفظ كافة الحقوق , و لأجل العلم.

اعلان برغبة الحائز فى تطهير العقار



اعلان برغبة الحائز فى تطهير العقار
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ........ و مهنته ........ بموطنه المختار الكائن ........ مخاطبا ........
و اعلنته بالآتى
بموجب ........ عقد بيع مسجل بتاريخ ..-..-.... تحت رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ باع السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ للطالب العقار المملوك له بموجب العقد المسجل رقم ........ لسنة ........ شهر عقارى ........ و الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و البالغ مساحته ........ مترا مربعا و المكون من ........ و الذى يحده من الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و الغربية ........ بثمن قدره ........ جنيها دفع منه مبلغ ........جنيها عند تحرير العقد و الباقى و قدره ........ جنيها خصص لتطهير العقار و المصروفات اللازمة لذلك .
و يقدر الطالب قيمة العقار سالف البيان بمبلغ ........جنيها وفقا لنص الفقرة الاولى من المادة 37 من قانون المرافعات .
و قد تبين من شهادة التصرفات الصادرة بتاريخ ..-..-.... أن القيود الواردة على العقار انحصرت فيما يلى :
حق رهن رسمى ضمانا لدين مقداره ........ جنيها مقيدا بتاريخ ..-..-.... مقررا لصالح الدائن السيد/ ........ .
و رغبة من الطالب باعتبارها حائزا للعقار سالف البيان فى تطهيره من هذا القيد وفقا لنص المادة 1065 من القانون المدنى و المواد التالية لها .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى الموطن المختار للمعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا للعلم باستعداد الطالب بالوفاء بالدين و قدره ........ جنيها فى الحال لتطهير العقار من هذا القيد .
ولاجل العلم . .

اعلان المدعى علية إلى المدعى برفض الدعوى




اعلان المدعى علية إلى المدعى برفض الدعوى
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ ومحله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........ .
أنا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل أقامة :
السيد/ ........ ومهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
واعلنته بالاتى
أقام المعلن اليه الدعوى رقم ........ لسنه ........ ضد الطالب ابتغاه الحكم له بـ ........ وعند نظرالدعوى جلسة ..-..-.... تقدم الطالب بطلب عارض بالزام اليه بـ ........وتأجلت الدعوى لجلسة ..-..-.... لتبادل المذكرات وفيها لم يحضر المعلن اليه , ولما كان المقرر قانونا أنه لا يجوز للمدعى عليه أن يعلن المدعىعليه برفض الدعوى الا فى الحالة التى يكون المدعى عليه قد أبدى طلبا عارضا وجهة لخصمه , وكان الطالب قد تقدم بمثل هذا الطلب بجلسة ..-..-.... .
ونظرا لتخلف المعلن اليه فى الحضور ولرغبة الطالب فى صدور حكم فى الدعوى حسما للنزاع المردد, فلم ينسحب للشطب انما أصر على الفصل فى الدعوى بالرفض, فقررت المحكمة التأجيل لجلسة ..-..-.... وكلفت الطالب باعلان المعلن اليه بطلب رفض الدعوى .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد أنتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ لسماع الحكم برفض الدعوى رقم ........ لسنة ........ المرفوعة من المعلن اليه على الطالب مع الزامه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماه .
مع حفظ كافه الحقوق , ولأجل العلم ..

اعلان السند التنفيذى والتكليف بالوفاء




اعلان السند التنفيذى والتكليف بالوفاء
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى :
السيد / ........ مخاطبا ........
و أعلنته بالآتى
تقدم الطالب بعريضة الى السيد قاضى التنفيذ بمحكمة ........ لاستصدار أمر حجز تحفظى على السفينة ........ المملوكة للمعلن اليه و الراسية بميناء ........ فصدر بذلك الامر رقم ........ بتاريخ ..-..-.... و فى خلال الميعاد المحدد قانونا أقام الطالب الدعوى رقم ........ لسنة ........ تجارى كلى ........ بالزام المعلن اليه بدفع مبلغ التعويض المستحق للطالب و قدره ........ جنيها و صحة الحجز التحفظى فقضى له بـ ........ بجلسة ..-..-.... و أصبح الحكم واجب النفاذ و من ثم تعين على الطالب البدء فى اتخاذ الاجراءات اللازمة للتنفيذ على السفينة المحجوز عليها لصالحه و ذلك باعلان السند التنفيذى و التنبيه على المدين بالوفاء , و قد وكل الطالب السيد المحضر المنوط به هذا الاعلان فى قبض الدين و اعطاء مخالصة بذلك .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد اعلنت المراد اعلانه المقيم خارج مصر فى مواجهة السيد وكيل النيابة بالصورة التنفيذية من الحكم رقم ........ لسنة ........ تجارى كلى ........ و كلفته بالوفاء بالمبالغ الآتيه :
........ مليم ........ جنيه التعويض المقضى به .
........ مليم ........ جنيه المصاريف .
........ مليم ........ جنيه الفوائد .
........ مليم ........ جنيه اجمالى المبالغ المنفذ اقتضاء لها .
و لأجل العلم تركت له صورة .

اعلان التنبيه بنزع ملكية عقار




اعلان التنبيه بنزع ملكية عقار
انه فى يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........
بناء على طلب السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ و محله المختار مكتب الاستاذ ........ المحامى الكائن ........
انا ........ محضر محكمه ........ قد انتقلت الى محل اقامة:
السيد/ ........ و مهنته ........ المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ مخاطبا ........
و اعلنته بالاتى
بموجب (1) الحكم رقم ........ لسنه ........ الصادر بجلسة ..-..-.... والمشمول بالصيغة التنفيذية و المعلن قانونا بتاريخ ..-..-.... و المتضمن الزام المعلن اليه بان يدفع للطالب مبلغا وقدره ........جنيها والمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه .او (2) امر الاداء رقم ........ لسنة ........ الصادر بتاريخ ..-..-.... والمشمول بالصيغة التنفيذية والمعلن قانونا بتاريخ ..-..-.... و المتضمن الزام المعلن اليه بان يؤدى للطالب مبلغا وقدره ........ جنيها والمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه . او (3) العقد الرسمى رقم ........ لسنة ........ توثيق ........ المحرر بتاريخ ..-..-.... والمشمول بالصيغة التنفيذية والمعلن قانونا بتاريخ ..-..-.... والمتضمن التزام المعلن اليه بدفع مبلغ ........جنيها للطالب . او (4) عقد فتح الاعتماد الرسمى رقم ........ لسنه ........ توثيق ........ المحرر بتاريخ ..-..-.... والمشمول بالصيغة التنفيذية والمعلن قانونا مع مستخرج بحساب المعلن اليه من واقع دفاتر الطالب التجارية والمتضمن مديونية المعلن اليه بمبلغ ........جنيها . او (5) عقد الصلح المقدم فى الدعوى رقم ........ لسنة ........ والمؤرخ فى ..-..-.... والمصدق على التوقيعات فيه والمقضى بجلسة ..-..-.... بالحاقه بمحضر الجلسة و جعله فى قوة السند التنفيذى واعتباره والمشمول بالصيغة التنفيذية والمعلن قانونا بتاريخ ..-..-.... والمتضمن الزام المعلن اليه بان يدفع للطالب مبلغ ........ جنيها , او غير ذلك من السندات التنفيذية ,
فيكون الدين المطلوب الوفاء به كالاتى :
........ ........ اصل الدين الذى تضمنه السند التنفيذى .
........ ........ فوائد اصل الدين .
........ ........ المصاريف
........ ........ جملة الدين المطلوب الوفاء به .
وفى حالة عدم قيام المعلن اليه بدفع هذا الدين يقوم الطالب بتسجيل هذا التنبيه الذى يتم بموجبه على العقار المملوك للمعلن اليه و المبين حدودا و معا لما فيما يلى :
العقار المطلوب نزع ملكيته :
العقار رقم ........ تنظيم الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ و هو عبارة عن عمارة سكنية مكونة من ........ من طابق يستمل كل منها على ........ شقة تبلغ مساحته ........ مترا مربعا يحده من الناحية البحرية ........ و القبليه ........ و الشرقية ........ و الغربية ........
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى الموطن الاصلى للمعلن اليه و اعلنته بصورة من هذا و كلفته بان يدفع للطالب الدين الحاصل التنفيذ اقتضاء له وقدره ........جنيها فقط ........و اعذرته بانه اذا لم يدفع هذا الدين يسجل التنبيه و يباع العقار المبين حدودا ومعالما فيما تقدم وفقا للاجراءات المقررة قانونا .
مع حفظ كافة الحقوق , و لاجل العلم ..